Как найти хозяина квартиры

Содержание
  1. Как найти собственника квартиры если он там не проживает
  2. На сайте Росреестра не показаны собственники в открытом доступе
  3. Собственников найдете в выписке из ЕГРН
  4. Сервис для заказа выписки из ЕГРН, который мы сами используем
  5. Инструкция заказа выписки на Ктотам.про
  6. Центр правовой помощи
  7. Как по адресу квартиры найти телефон
  8. Как узнать фамилию хозяина квартиры по адресу
  9. Можно ли узнать собственника квартиры по адресу?
  10. Узнать фио по номеру мобильного телефона
  11. Как узнать, кто собственник квартиры?
  12. Как по номеру телефона узнать владельца
  13. Как узнать хозяина арендуемой квартиры
  14. Что проверить перед тем, как снять квартиру?
  15. Как найти собственника квартиры
  16. Советы, как правильно снять квартиру, чтобы не обманули
  17. Как отличить собственника от агента: советы бывалых квартиросъемщиков
  18. Жилищный консультант
  19. Наём с пристрастием: как правильно проверять арендуемую квартиру
  20. Как проверить собственника и документы квартиры при аренде?
  21. Как узнать собственника квартиры?
  22. 1 Узнать собственника жилья: праздное любопытство или полезная информация?
  23. 2 Инстанции, владеющие информацией
  24. 3 Как получить информацию с помощью Росреестра?
  25. 4 Алгоритм отправки электронной заявки
  26. Как найти хозяина квартиры
  27. Как найти собственника квартиры
  28. Узнать фио владельца квартиры по адресу
  29. Проблема. как найти хозяина квартиры?
  30. Как найти квартиру от собственника
  31. 2 метода проверить собственника в 2018 году?
  32. Как узнать собственника квартиры? Описание способов
  33. Способы получения информации
  34. Как по адресу узнать собственника квартиры
  35. Обращение в БТИ
  36. Обращение в ЖЭК
  37. Обращение в Росреестр
  38. Как узнать собственника квартиры через интернет

Как найти собственника квартиры если он там не проживает

Как найти хозяина квартиры

Статья обновлена: 10 мая 2018 г.

Короткая история вместо вступления: консультировали посетителя о методах проверки юридической чистоты квартиры перед покупкой.

Во время консультации узнали, что он решил перед покупкой квартиры подстраховаться и узнать ФИО реальных собственников. Для этого он обратился в юридическую фирму, где заплатил 1500 р.

За эти деньги его нагло обманули — узнать собственников квартиры можно самостоятельно и за меньшие деньги. Поэтому мы и решили написать данную статью.

Способов узнать паспортные данные собственников квартиры в статье нет. Паспортные данные относятся к категории персональных данных, поэтому распространять и использовать их запрещено без разрешения субъекта. С помощью нашей статьи вы сможете узнать только ФИО собственников или, если квартира принадлежит организация, то ее название.

На сайте Росреестра не показаны собственники в открытом доступе

Почему так? Объясняем: в РФ введется Единый Государственный Реестр Недвижимости (ЕГРН). В этом ЕГРН находится и пополняется вся информация о недвижимости, в том числе о собственниках.

Но Росреестр на своем сайте в открытом доступе показывает лишь справочную информацию о недвижимости из ЕГРН.

В эту справочную информацию не входит информация о собственниках, поэтому они там и не отображаются.

Убедитесь сами: 1) перейдите на страницу «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online; 2) выберите чекбокс «Адрес»; 3) Введите адрес.

Вот примеры ввода адреса — №1, №2, №3); 4) Внизу нажмите на кнопку «Сформировать запрос»; 5) На открывшееся странице нажмите на адрес квартиры. Как видите, в открытом доступе на сайте Росреестра данных о правообладателях нет. И так со всей недвижимостью.

Мы для примера ввели адрес г.Москва, ул.Валовая, д.6, кв.15 и вот какие справочные сведения из ЕГРН получили. Хозяева квартиры не показаны.

Собственников найдете в выписке из ЕГРН

Как и писали выше в ЕГРН есть сведения о недвижимости, в том числе и о собственниках. Чтобы узнать эти сведения как раз и нужна выписка из ЕГРН на интересующую квартиру.

Посмотрите ниже на образец. В разделе №2 в пункте №1.1 «Правообладатель» показано кому принадлежит квартира. ФИО владельца в образце мы закрасили, т.к. не имеем права без разрешения «светить» подобным.

(чтобы увеличить картинку, нажмите на нее)

Официальное название — «выписка из Единого Государственного Реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных права на объект недвижимости». В нашем случае объект недвижимости это квартира.

Сервис для заказа выписки из ЕГРН, который мы сами используем

Выписка из ЕГРН предоставляется в электронном и бумажном виде. Электронный вариант отлично подходит для ознакомления кто является собственником квартиры.

Выписку может заказать любой человек (даже не гражданин РФ) на любую недвижимость в РФ и открыть ее можно как на компьютере, так и на смартфоне. Никаких дополнительных программ устанавливать не нужно.

После оплаты выписку отправят на электронную почту. Также ее можно будет распечатать.

Раньше мы заказывали электронную выписку на официальном сайте Росреестра, но сейчас пользуемся сервисом Ктотам.про (инструкция заказа ниже). Стоимость выписок на обоих сайтах одинаковая — 250р., но: 1) с Ктотам.про присылают их намного быстрее — в среднем через 32 мин.

С Росреестра же приходилось ждать в среднем 47 часов; 2) С Ктотам.про выписки сразу присылают в читабельном виде и открыть их можно как на компьютере, так и на смартфоне. Никаких дополнительных программ устанавливать не нужно. С Росреестра же получите выписку в нечитабельном формате .xml.

Чтобы перевезти выписку в читабельный формат, необходимо проделать несколько лишних действий, где не всегда корректно отображен графический план. 3) В Ктотам.про легче заполняются поля для заказа, которых гораздо меньше. Также при заказе не требуются Ваши паспортные данные.

На сайте же Росреестра трудно понять, что заполнять и в каком виде, плюс при заказе необходимо заполнять все паспортные данные.

Выписки с Ктотам.про также имеют электронную цифровую подпись регистратора Росреестра (ЭЦП), т.е. они также имеют официальные и достоверные сведения из ЕГРН.

Инструкция заказа выписки на Ктотам.про

Ниже пошаговая инструкция заказа с картинками. Для наглядности мы сами заказали выписку из ЕГРН на квартиру по адресу г. Москва, ул. Восточная, д. 13. Сам номер квартиры не покажем.

  1. Перейдите на Ктотам.про.
  2. Укажите адрес квартиры и нажмите на кнопку «Найти».

    Если нужен город Москва или Санкт-Петербург, то в поле «Регион» так и наберите. Для поиска остальных населенных пунктов, сначала в соответствующие поля введите название региона и только потом название населенного пункта.

    В поле «Улица» введите только название улицы, переулка, бульвара и т.п.

    Если в адресе квартиры есть корпус, то не беспокойтесь, что нет соответствующего поля. Введите адрес без корпуса, нажмите на кнопку «Найти» и в следующем окне выберите адрес, в котором указан нужный корпус.

    У нас на примере вот что вышло.

    (нажмите на картинки для их увеличения)

  3. В открывшемся окне сверьте адрес и кликните на «Выбрать объект».

    Если показано сообщение «Росреестр не может предоставить информацию о запрашиваемом объекте недвижимости. Проверьте правильность введенных данных и попробуйте снова» — это означает, что введен неправильный адрес или «тормозят» сервера Росреестра (такое бывает). Советуем перепроверить адрес, и если он верный, то подождите немного и попробуйте сначала.

    Также если показано сообщение «Нет информации в электронной базе ЕГРН Росреестра. Возможно, последняя сделка по данному объекту была ранее 2000 года, или у объекта статус «ранее учтенный».

    К сожалению, мы не сможем предоставить выписку на данный объект» — это означает, что Росреестр в регионе (субъекте РФ), где находится недвижимость, начал регистрировать сделки с 2000 года (в некоторых регионах с 1998 года). До 2000 года сделки регистрировались в БТИ, поэтому в БТИ и есть информация о правообладателей.

    Сложность в том, что запросить эту информацию могут только сами хозяева или же кто-нибудь по нотариально заверенной доверенности от них.

  4. Выберите «Выписка из ЕГРН на объект недвижимости — 250 руб.» и нажмите на «Далее».
  5. В поле введите адрес электронной почты (e-mail), на которую получите выписку, и нажмите на «Далее».
  6. Выберите способ оплаты, нажмите на кнопку «Оплатить» и оплатите заказ.

    Будет предоставлен на выбор список способов оплаты – через Киви, терминал, банковской картой, с баланса мобильного телефона, электронным кошельком и т.п.

    Самыми удобными для нас оказались оплата с банковской карты и с баланса мобильного телефона.

    Для оплаты с банковской карты выберите соответствующий чекбокс, нажмите на кнопку «Оплатить», на открывшееся окне наберите данные карты и нажмите на кнопку «Оплатить 250руб.».

    Для оплаты с мобильного телефона выберите способ оплаты «Другими способами», нажмите на кнопку «Оплатить» и на открывшееся странице выберите сотового оператора.

  7. Активируйте личный кабинет.

    После оплаты зайдите на ранее указанную вами электронную почту и откройте письмо от почтового адреса [email protected] Также проверяйте папку «Спам», иногда письмо попадает туда. В нем будет указан логин и пароль от вашего личного кабинета в сервисе Ktotam.pro, (1). В этом письме кликните на кнопку «Активировать Личный кабинет» (2).

    Если письмо долго не приходит, напишите в поддержку [email protected]

  8. Показано сообщение об активации кабинета.
  9. Зайдите в личный кабинет, чтобы удостовериться что заказ обрабатывается.

    Для входа в личный кабинет нажмите на кнопку «Личный кабинет» сверху справа, в открывшемся окне введите свою электронную почту и пароль, и нажмите на «Войти». Напоминаем, что пароль был предоставлен в письме для активации кабинета.

    Далее в меню сверху нажмите на пункт «Мои выписки» и на открывшееся странице будет показан статус заказа. Пока что заказ обрабатывается, это можно увидеть справа.

  10. После готовности выписку из ЕГРН можно будет скачать в личном кабинете или в присланном электронном письме (также проверяйте папку «Спам»). В 90% случаев выписка будет готова в среднем через 30-40 минут после заказа. Также в профиле можно указать номер мобильного телефона, если хотите получить смс-уведомление о готовности.

    В этот раз выписка была готова через 37 минут, ниже находится ее скриншот. Чтобы скачать выписку нажмите на среднюю кнопку со стрелкой вниз. Выписка скачивается в формате .html, который открывается в любом браузере. На картинке ниже все показано.

    Чтобы распечатать нажмите на кнопку справа с знаком принтера. Чтобы скачать исходный файл выписки с электронной цифровой подписью регистратора Россреестра (ЭЦП) нажмите на кнопку слева. Файл в архиве в формате .sig это и есть цифровая подпись.

    Вот скриншот примера письма, с которого также можно скачать документ.

Вот и сама выписка, которую мы заказывали для примера. В разделе №2 в пункте №1.1 «Правообладатель» указаны ФИО хозяина квартиры. ФИО в образце закрасили, т.к. не имеем права без разрешения «светить» подобным.

(нажмите на образец для его увеличения)

Источник: http://advokatmuhin.ru/kak-najti-sobstvennika-kvartiry-esli-on-tam-ne-prozhivaet/

Центр правовой помощи

Как найти хозяина квартиры

Процесс таковой определяется ст.№551. Необходимо будет предварительно ознакомиться с документами на жилье. Только таким образом можно избежать множества самых разных проблем. Также требуется указать точную стоимость недвижимости в договоре и другие моменты.

Сегодня все данные по поводу собственников конкретной недвижимости не составит труда получить в интернете. Для этого достаточно лишь знать точный адрес конкретного объекта. Таким способом покупатель может проверить законность сделки, кто именно является владельцем.

Если опыт заключения подобных сделок по какой-то причине отсутствует – то лучше всего будет получить предварительную юридическую консультацию.

Если же гражданин считает, что права его каким-либо образом были нарушены при свершении сделки – то следует обратиться в суд для урегулирования таковой сложной ситуации.

Важно

Причем стоит избегать осуществлять приобретение собственности этого вида, которая была переведена в нежилую недвижимость.

Так как это может привести к достаточно серьезным сложностям.

Внимание

Так как в коммерческой недвижимости не просто запрещено проживать, но ко всему прочему необходимо также оплачивать коммунальные платежи по более высокому тарифу.

Зачем это нужно Сегодня прояснить всю информацию по поводу недвижимости прежде, чем будет иметь место её покупка, необходимо будет одновременно по нескольким различным причинам.

Как по адресу квартиры найти телефон

Для того чтобы оформить запрос на предоставление сведений о собственнике, нужно выполнить определенные действия в строгой последовательности:

  1. Зайдите на портал Росреестра, там вы легко найдете раздел с названием «Электронные услуги».
  2. Там вы увидите пункт «Подать запрос о предоставлении сведений из ЕГРП» — это то, что вам нужно.
  3. Вам следует строго по предложенному образцу и заполнить заявление на предоставление сведений.
  4. Необходимо заполнить выделенные поля (внести достоверную информацию о недвижимости: точный адрес).
  5. Выбрать из перечня электронный способ получения готового документа.
  6. Отправить ваш запрос, предварительно проверить все введенные данные.

Как узнать фамилию хозяина квартиры по адресу

Многие слышали о том, что звонит незнакомый человек и не представляется по имени, но при этом начинает говорить, как он влюблен в обладателя номера, что каждый день видит его из окна, как ему нравятся волосы и запах, но при этом даже не назначает свидание.

Жутко становится. То есть он находился где-то рядом с тобой, но при этом не называет себя.
После регистрации на сервисе MOBAZ можно узнать ФИО человека по номеру телефона, при следующем звонке сообщить: «Добрый день! Я знаю, кто вы и откуда.
Если ваши звонки не прекратятся, я буду жаловаться в вышестоящие органы».

Говорить при этом нужно твердым, уверенным голосом. Даже такая незамысловатая фраза навсегда отобьет желание набирать вас снова, так как игра в инкогнито прекращена.

Случай 3. Назойливый продавец.

Можно ли узнать собственника квартиры по адресу?

Существует три распространенных способа осуществления поставленной задачи.
Все они имеют свои положительные моменты. Выбор зависит от интересов каждого обратившегося за информацией клиента.

Пошаговая инструкция оформления электронного запроса в Росреестре Стоит обратить внимание на то, что информацию из Росреестра можно получить и в электронном виде.
Многим клиентам это намного удобнее. Прежде всего, не нужно тратить свое свободное время на походы в организацию.


Можно просто в положенное время получить на электронный адрес почты нужный документ.

Узнать фио по номеру мобильного телефона

  • Как узнать, кто собственник квартиры?
  • Как узнать владельца по номеру телефона
  • Найти собственника квартиры!

Как узнать, кто собственник квартиры? Ситуации, когда необходимо достоверно узнать, кто является собственником квартиры, возникают достаточно часто.

В первую очередь этот вопрос встает в процессе покупки жилья.

Существует несколько способов, чтобы узнать фамилию собственника квартиры, но не все они в одинаковой степени достоверны или законны.

1. Наиболее простой способ – обратиться к человеку, который представился вам как собственник, и показать документ, который бы засвидетельствовал его право собственности. 2. Быстрый способ: обратиться в жилищное управление и попытаться получить информацию у его сотрудников.
3.

Самый законный и достоверный способ, как узнать собственника квартиры – это обращение в Росреестр.

4.

Как узнать, кто собственник квартиры?

И конечно же, нужны веские причины для оформления запроса.

  • Работают подпольные агенты, которые занимаются поиском имени. Во-первых, он пойдет в те же инстанции, перечисленные выше, во-вторых, это будет стоить очень дорого, в-третьих, результат не гарантирован.
  • Существуют также базы данных, которые с большим трудом можно разыскать в Интернете. Но, к сожалению, они являются устаревшими, поэтому обращаться к ним бессмысленно.
  • Есть вариант: набрать в Интернете номер телефона, по которому могут выйти различные сайты организаций. Это приблизит вас к цели, но практика показывает неуспех такого поиска.
  • Некоторые также надеются найти человека по номеру мобильного в социальных сетях, но люди скрывают данные с целью остаться незамеченным.

Сервис MOBAZ – ваш верный друг и помощник.

Как по номеру телефона узнать владельца

Портал x-tarif.ru предлагает уяснить несколько моментов по использованию шагов, указанных выше:

  1. Найти человека по номеру телефона – возможно
  2. При работе с БД в Интернете остерегаться подделок и мошенников
  3. Аккуратно следить за помощью знакомого в поставке данных через БД офиса

Найти собственника квартиры! Кто может помочь пробить собственника по адресу? И, по возможности, его телефон? Запрос для Гугля: найти собственника квартиры по адресу 1-нетихоня Пока что нет. Здесь тоже много народу тусуется.

Вводите в Гугле запрос вроде вот этого: телефонный справочник мобильных номеров поиск по фамилии Все как обычно — никто ничего не знает и делать не хочет. а еще есть бабки на лавочках.

которые знают о тебе больше, чем ты сам )))) 11-Андрей_78 я без воды третий день! Звонок в диспетчерскую, и с участковым вскроют квартиру.

https://www.youtube.com/watch?v=1yU2SYXWg34

Для оплаты с банковской карты выберите соответствующий чекбокс, нажмите на кнопку «Оплатить», на открывшееся окне наберите данные карты и нажмите на кнопку «Оплатить 250руб.».

Для оплаты с мобильного телефона выберите способ оплаты «Другими способами», нажмите на кнопку «Оплатить» и на открывшееся странице выберите сотового оператора.

  • Активируйте личный кабинет. После оплаты зайдите на ранее указанную вами электронную почту и откройте письмо от почтового адреса [email protected] Также проверяйте папку «Спам», иногда письмо попадает туда. В нем будет указан логин и пароль от вашего личного кабинета в сервисе Ktotam.pro, (1). В этом письме кликните на кнопку «Активировать Личный кабинет» (2). Если письмо долго не приходит, напишите в поддержку [email protected]

Источник: http://sinklitcenter.ru/kak-uznat-nomer-sotovogo-telefona-hozyaina-kvartiry/

Как узнать хозяина арендуемой квартиры

Как найти хозяина квартиры

Что нужно учесть при самостоятельном поиске? Проверка хозяина квартиры Для того чтобы убедиться в юридической чистоте жилья, попросите у его хозяина предоставить вам следующие документы:

  • Свидетельство собственности на него;
  • Договор, подтверждающий право собственности на квартиру (например, договор купли-продажи);
  • Гражданский паспорт.
  • В том случае, когда арендодателем выступает представитель собственника, он должен предоставить нотариальную доверенность, подтверждающую право управления.

Убедитесь в том, что нет задолженности по коммунальным услугам. Проверить платежные квитанции и счетчики на электричество и воду необходимо до того, как вы заключите договор.

Что проверить перед тем, как снять квартиру?

Важно Правильный договор аренды Грамотно и юридически верно составленный договор содержит в себе:

  • ФИО и паспортные данные владельца жилья и арендатора;
  • Ежемесячную сумму за аренду;,
  • Условия пересмотра платы за жилье;
  • Наибольшее число визитов владельца квартиры для ее проверки, а также условия проверок;
  • Лица, которые имеют право на совместное с арендатором проживание;
  • Срок сдачи квартиры в аренду;
  • Условия, при которых договор будет расторгнут.
  • Договор должен содержать подробное описание жилья: адрес квартиры, площадь и число комнат, этажность дома.

При этом каждый договор индивидуален — стандартной формы не существует. Предлагаем вам скачать бланк договора аренды квартиры: Скачать.

Опись имущества Опись имущества представляет собой приложение к основному договору найма.

Как найти собственника квартиры

Также убедитесь в отсутствии муравьев, тараканов, клопов и прочих насекомых. Если во время осмотра нашлись какие-либо неполадки, уточните у владельца жилья, за чей счет будет проведен ремонт и устранение. Если вы снимаете комнату, которая не запирается на ключ, или койко-место, то залог платить не нужно.

Окна квартиры должны быть в хорошем состоянии, иначе в холодные месяцы вас станет продувать, а в теплые работа кондиционера будет затруднена.

Запишите номера неотложной помощи аварийных служб. В экземпляре договора, отмечайте ежемесячную оплату аренды и требуйте подпись владельца жилья.

Решите вопрос с мебелью, будете ли вы пользоваться хозяйской мебелью или привезете свою.

Поскольку цены на рынке аренды нестабильны, не рекомендуется оформлять договор на длительный съем жилья за фиксированную стоимость.

Советы, как правильно снять квартиру, чтобы не обманули

Мы для примера ввели адрес г.Москва, ул.Валовая, д.6, кв.15 и вот какие справочные сведения из ЕГРН получили. Хозяева квартиры не показаны. Собственников найдете в выписке из ЕГРН Как и писали выше в ЕГРН есть сведения о недвижимости, в том числе и о собственниках.

Внимание

Чтобы узнать эти сведения как раз и нужна выписка из ЕГРН на интересующую квартиру. Посмотрите ниже на образец. В разделе №2 в пункте №1.1 «Правообладатель» показано кому принадлежит квартира.

ФИО владельца в образце мы закрасили, т.к. не имеем права без разрешения «светить» подобным. (чтобы увеличить картинку, нажмите на нее) Официальное название — «выписка из Единого Государственного Реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных права на объект недвижимости». В нашем случае объект недвижимости это квартира.

Как отличить собственника от агента: советы бывалых квартиросъемщиков

Статья обновлена: 5 мая 2018 г. Короткая история вместо вступления: консультировали посетителя о методах проверки юридической чистоты квартиры перед покупкой. Во время консультации узнали, что он решил перед покупкой квартиры подстраховаться и узнать ФИО реальных собственников.

Для этого он обратился в юридическую фирму, где заплатил 1500 р. За эти деньги его нагло обманули — узнать собственников квартиры можно самостоятельно и за меньшие деньги.

С помощью нашей статьи вы сможете узнать только ФИО собственников или, если квартира принадлежит организация, то ее название.

Жилищный консультант

В поле где указывают адрес или кадастровый номер обязательно надо будет сделать пометку, если вы выбрали не свой тип недвижимости, и это обязательно учтет наш менеджер. После этого вам на почтовый ящик придет письмо, о том, что информации о вашем заказе присутствует в Реестре, в письме будет прилагаться ссылка, для оплаты.

После оплаты заказа, через небольшое количество времени вам придет ответное письмо уже с выпиской из ЕГРП. Для подтверждения законности сделки по взятию недвижимости в аренду, Выписка из ЕГРН (ЕГРП) самый важный документ.

И именно наша фирма, сделает вам эту выписку быстро и дешево. Но Выписка из ЕГРН (ЕГРП) не единственный документ, который нужно проверить у владельца собственности.

Если вы берете в аренду квартиру, вам нужно взять свидетельство на данную квартиру и паспорт собственника.

Наём с пристрастием: как правильно проверять арендуемую квартиру

  • Перейдите на Ктотам.про.
  • Укажите адрес квартиры и нажмите на кнопку «Найти». Если нужен город Москва или Санкт-Петербург, то в поле «Регион» так и наберите. Для поиска остальных населенных пунктов, сначала в соответствующие поля введите название региона и только потом название населенного пункта. В поле «Улица» введите только название улицы, переулка, бульвара и т.п.Если в адресе квартиры есть корпус, то не беспокойтесь, что нет соответствующего поля. Введите адрес без корпуса, нажмите на кнопку «Найти» и в следующем окне выберите адрес, в котором указан нужный корпус.У нас на примере вот что вышло. (нажмите на картинки для их увеличения)
  • В открывшемся окне сверьте адрес и кликните на «Выбрать объект». Если показано сообщение «Росреестр не может предоставить информацию о запрашиваемом объекте недвижимости.

Как проверить собственника и документы квартиры при аренде?

Немало людей столкнулись с ситуацией, когда адреса, указанного в договоре, не существует и им приходится платить за аренду, не имея жилья. Если вы столкнулись с этой проблемой, то можете расторгнуть договор аренды в одностороннем порядке, отправив письмо на адрес наймодателя.

В том случае, когда акта приема-передачи жилья у вас нет, то можете об оплате не беспокоиться и забыть про эту квартиру.

Нередко риэлторы-мошенники действуют так: требуют плату за предоставление информационных услуг (до 10 000 рублей), а затем передают клиенту несколько номеров арендодателей, не собираясь договариваться с ними и сопровождать вас при осмотре.

  • Платный осмотр. Никто не вправе требовать за просмотр квартиры оплату. Если подобное условие выдвигает риэлтор, значит, он зарабатывает именно на этом, а проведение сделки его не интересует.

Автор КакПросто! Очень часто бывают ситуации, при которых необходимо узнать, кто является собственником квартиры.

Например, если в квартире проживает веселая компания и не дают никому покоя ни днем, ни ночью или вашу квартиру затопили и нужен дорогостоящий ремонт, а соседи сверху отвечают, что являются лишь квартирантами и ничего не знают и ни о ком не ведают. В общем ситуации могут быть самые разные. Вам понадобится

  • — запрос в ЖЭУ;
  • — запрос в Федеральную миграционную службу;
  • — запрос в УФГРЦ (регцентр);
  • — запрос в налоговую инспекцию;
  • — запрос в БТИ.

Инструкция 1 Чтобы узнать, кто является собственником квартиры, обратитесь в ЖЭУ. Там имеются все сведения обо всех прописанных жильцах и о собственнике жилья.

Зайдите на сайт с большим количеством объявлений об аренде жилья в вашем городе. Отсортируйте объявления по району, цене, количеству комнат, так вам не придется просматривать тысячи квартир, которые вам априори не подходят.

2. Объявление может быть размещено от имени собственника, частного риелтора или агентства. В двух последних случаях будьте готовы заплатить комиссию в 100% от стоимости аренды, реже 50%. Выяснить, кто автор объявления, часто можно, только связавшись с ним. 3.

Позвоните или напишите по указанным контактам, узнайте этаж и этажность дома, проведен ли интернет, уточните, входит ли в стоимость аренды оплата электроэнергии и водоснабжения, как будут оплачиваться телефонные разговоры. Обычно арендаторы оплачивают эти услуги отдельно, по показаниям счетчиков.

Таким образом, квартиранты обычно платят за коммунальные услуги еще 1-2 тысячи рублей в месяц сверх арендной ставки.

Узнайте, есть ли в подъезде консьерж и кто будет оплачивать его услуги. Идеальное объявление о продаже квартиры Как узнать, что объявление о продаже квартиры – фальшивка? 4.

Договоритесь о встрече. Если квартира вам понравилась, проверьте, работает ли бытовая техника. Попросите хозяина включить микроволновку, плиту (все конфорки и духовку), стиральную машину, телевизор. 5.

Договоритесь с хозяином, что замените хотя бы один замок. Таким образом, вы застрахуете себя от риска быть обворованным, например, предыдущими квартирантами.

Один ключ от нового замка отдайте хозяину. Можете вложить ключ в конверт, заклеить его и поставить на нем свою подпись. Когда будете съезжать, хозяин квартиры по идее должен предъявить вам не вскрытый конверт. 6. Подпишите договор аренды.

Прямой арендодатель ищет квартирантов, желающих снять 2-комнатную квартиру недорого на длительный срок — постоянно искать арендаторов утомительно и невыгодно. Посредник же, напротив, заинтересован в краткосрочной аренде, так как его заработок напрямую зависит от количества клиентов. 3.

Хозяин жилья, который перед тем, как опубликовать объявление, познакомился с реалиями рынка и определил приблизительную стоимость своей квартиры, устанавливает за аренду среднюю цену. Риелтор же может схитрить и выставить привлекательно низкую стоимость.

Соблазнясь низкой арендной ставкой, вы можете наткнуться на мошенников, которые сдают квартиру нескольким незадачливым арендаторам. Собираясь снять 3-комнатную квартиру без посредников, изучите и другие объявления, например, об аренде комнат от хозяина или коттеджей на длительный срок — если контактные данные повторяются, вы выследили агента.

Источник: http://redtailer.ru/kak-uznat-hozyaina-arenduemoj-kvartiry/

Как узнать собственника квартиры?

Как найти хозяина квартиры

Информация о собственнике квартиры является открытой и доступной каждому. Порой эти знания дают возможность принять правильное решение по поводу покупки жилища, позволяют решить спорную ситуацию. Существует несколько способов, которые помогут добыть нужную информацию. Все они не имеют ограничений и совершенно доступны.

1

Узнать собственника жилья: праздное любопытство или полезная информация?

Данные о владельце квартир могут стать очень полезными. Они пригодятся, когда нужно приобрести жилье. Существует множество незаконных махинаций, которые позволяют продать квартиру без ее настоящего собственника.

Выбирая такую схему, мошенники делают ставку на то, что покупатель не будет проверять владельца помещения, а поверят на слово. В итоге после получения денежной суммы злоумышленники исчезают, а покупатель в процессе переоформления узнает нелицеприятную информацию.

Также эти данные пригодятся, если есть соседи, которые ведут аморальный образ жизни, регулярно топят или провоцируют еще рад неприятных ситуаций. Составить жалобу в этом случае можно только на владельца квартиры. Если же «проблемное» жилье арендуется и жильцы сменяются постоянно, то установить личность владельца нужно обязательно.

Соседи или сам собственник вряд ли захочет делиться личной информацией, потому ее придется узнавать своими силами. Положительным моментом станет то, что сделать это сейчас несложно. Данные не являются тайной и находятся в свободном доступе. Существует даже метод, который позволит узнать владельца, не выходя из дома.

2

Инстанции, владеющие информацией

Можно обратиться в несколько инстанций, которые предоставят интересующую информацию. К таким можно отнести:

  1. ЖЭК. В этой организации хранится вся информация о смене собственников, времени владения квартирой, всяческих манипуляциях с жильем. Данные будут предоставлены только в том случае, если тот, кто делает запрос, укажет причину обращения. Если она весомая, то ЖЭК предоставит имя владельца квартиры. Минус такого варианта — инстанция не предоставляет официальных бумаг. Это значит, что с таким отчетом невозможно пойти в суд.
  2. БТИ. В этой инстанции также упорядочено хранятся все данные о бывших и нынешних владельцах квартиры. Вот только получить их можно с судебным или нотариальным запросом. Также отчет выдается по требованию самого собственника. Получить информацию постороннему лицу без специального документа невозможно.
  3. Нотариус. Если речь идет о купле — продаже жилья, то предоставить нужные данные сможет именно это лицо. Такая проверка осуществляется уже на этапе приобретения квартиры.
  4. Налоговая инспекция. Если есть уважительная причина, то поинтересоваться именем владельца жилья можно и в налоговой службе. В этой инстанции также хранятся такие данные, потому что именно собственник оплачивает налог на недвижимость.  В том случае, если дело серьезное, то можно обратиться в суд с заявлением о том, чтобы налоговая служба предоставила результаты.
  5. Росреестр. Наиболее популярный информационных ресурс, который позволяет узнать данные о собственнике квартире, а также выяснить всю «жизнь» жилья: сколько раз продавалась, есть ли долги или другие обременения.

Именно последний способ чаще других используется населением. Все потому, что он не предполагает указания веской причины для получения данных, результат можно получить быстро и ему можно полностью доверять.

3

Как получить информацию с помощью Росреестра?

Получить данные о собственнике жилья можно совершенно легально. Для этого нужно обратиться в региональное отделение Росреестра по месту жительства. Большим преимуществом обращения именно в эту инстанцию станет то, что будет получено официальное заключение — выписка.

Различают несколько способов получения информации с помощью Росреестра. Можно напрямую обратиться в регистрационную палату. Плюсом в этом случае будет то, что не придется дополнительно оплачивать услуги посредников. Чтобы получить желаемый результат, нужно придерживаться алгоритма:

  • составить и подать заявление в Росреестр;
  • оплатить государственную пошлину;
  • получить расписку о взятии заявления на учет и согласовать время получения выписки — официального документа;
  • получить в указанный день выписку (при себе обязательно нужно иметь паспорт).

Отчет формируется и выдается заявителю в короткие сроки. Немного смутить сможет необходимость оплачивать пошлину, но эта сумма посильна для любого гражданина и составляет всего 200 рублей.

Также узнать имя собственника квартиры можно через посредников. По сути процедура проходит по уже знакомому алгоритму, но заявитель не будет тратить свое время. Желанный отчет ему доставят в указанное время курьером.

За такое удобство придется заплатить больше: помимо государственной пошлины, нужно будет оплатить услуги посредника. Найти фирмы, которые занимаются предоставлением таких услуг, можно с помощью Интернета.

Затем следует заполнить форму — заявку и ожидать результата.

Еще один вариант — отправить электронную заявку. Это значительно сэкономит время и усилия, а результат будет получен быстрее.

4

Алгоритм отправки электронной заявки

Кроме того, что такой вариант получения информации сэкономит время, выписка обойдет немного дешевле. Необходимо будет оплатить всего 150 рублей.

Чтобы оформить электронный запрос, нужно проделать следующее:

  1. Зайти на официальный портал Росреестра.
  2. Выбрать «Электронные услуги», а затем «Подать запрос о предоставлении сведений ЕГРП».
  3. На экране появится форма, ее нужно заполнить.
  4. Выбрать вид выписки.
  5. Указать информацию о недвижимости (если не заполнить важные поля, которые помечены восклицательным знаком, то портал не «пропустит» посетителя дальше).
  6. Теперь нужно указать, каким способом заявитель хочет получить результат (по почте, забрать выписку в территориальном отделе Росреестра, на электронную почту). Соответственно, нужно будет дополнительно указать адрес или вписать электронную почту.
  7. Вписать данные о заявителе.
  8. Нажать «Отправить запрос».
  9. Оплатить услугу (на электронную почту будут высланы реквизиты).
  10. Получить выписку удобным способом.

Этот способ имеет и свой минус. Если нужно представлять свои интересы в суде и нужны официальные доказательства, то электронная версия выписки не подойдет. Она несет сугубо информационную нагрузку. В таком случае лучше лично обратиться в Росреестр.

Узнать владельца квартиры совсем несложно, если иметь на это уважительную причину. Какой бы вариант не был выбран, данные будут актуальными и правдивыми.

Источник: http://SovetClub.ru/kak-uznat-sobstvennika-kvartiry

Как найти хозяина квартиры

Как найти хозяина квартиры

Запрос в Росреестр позволяет получить следующую информацию:

  • Фамилию, имя и отчество собственника недвижимости.
  • Адрес.
  • Кадастровый номер объекта.
  • Размер площади.
  • Наличие арестов и нахождение квартиры в залоге.
  • Дата, вид и номер регистрации права на собственность.
  • Наличие участия в долевом строительстве.
  • Правопритязание.
  • Наличие судебных исков на квартиру.
  • Наличие отметок о принятии решения изъятия объекта в государственную собственность.

Обратите внимание, что паспортные данные владельца не предоставляются. Это связано с тем, что они относятся к персональным данным. Но даже полученной информации достаточно, чтобы проверить продавца на честность. Сроки и стоимость Сроки рассмотрения поданной заявки в среднем составляют 3 рабочих дня.

Как найти собственника квартиры

  • Советуем перепроверить адрес, и если он верный, то подождите немного и попробуйте сначала. Также если показано сообщение «Нет информации в электронной базе ЕГРН Росреестра. Возможно, последняя сделка по данному объекту была ранее 2000 года, или у объекта статус «ранее учтенный». К сожалению, мы не сможем предоставить выписку на данный объект» — это означает, что Росреестр в регионе (субъекте РФ), где находится недвижимость, начал регистрировать сделки с 2000 года (в некоторых регионах с 1998 года).

Узнать фио владельца квартиры по адресу

В этот раз выписка была готова через 37 минут, ниже находится ее скриншот. Чтобы скачать выписку нажмите на среднюю кнопку со стрелкой вниз. Выписка скачивается в формате .html, который открывается в любом браузере.
Важно На картинке ниже все показано.

Чтобы распечатать нажмите на кнопку справа с знаком принтера. Чтобы скачать исходный файл выписки с электронной цифровой подписью регистратора Россреестра (ЭЦП) нажмите на кнопку слева. Файл в архиве в формате .sig это и есть цифровая подпись.

Вот скриншот примера письма, с которого также можно скачать документ.Вот и сама выписка, которую мы заказывали для примера. В разделе №2 в пункте №1.1 «Правообладатель» указаны ФИО хозяина квартиры. ФИО в образце закрасили, т.к.

не имеем права без разрешения «светить» подобным.

Проблема. как найти хозяина квартиры?

Сервис для риэлторов, но подтверждения этого не требуется Кроме того, Вы можете получить выписку из ЕГРН, с общедоступными данными, по адресу квартиры. Она содержит сведения о владельцах.

Это Вам поможет в том случае, если в квартире владелец не проживает.Такую выписку Вы сможете получить по своему паспорту через офис Росреестра или МФЦ! Госпошлина -400.0 рублей за выписку на бумажном носителе и 250 рублей — за электронную выписку.

Легче заказать достоверную выписку из ЕГРН через интернет.

Она придет вам на электронную почту. Вот как выглядит современная электронная выписка: Выписка из ЕГРН Заказать можно через этот надежный сервис, доставка выписки от нескольких минут Общие сведения о квартире, в том числе об арестах и обременениях. можно получить с официального сайта Росреестра бесплатно.

Как найти квартиру от собственника

До 2000 года сделки регистрировались в БТИ, поэтому в БТИ и есть информация о правообладателей. Сложность в том, что запросить эту информацию могут только сами хозяева или же кто-нибудь по нотариально заверенной доверенности от них.

  • Выберите «Выписка из ЕГРН на объект недвижимости — 250 руб.» и нажмите на «Далее».
  • В поле введите адрес электронной почты (e-mail), на которую получите выписку, и нажмите на «Далее».
  • Выберите способ оплаты, нажмите на кнопку «Оплатить» и оплатите заказ. Будет предоставлен на выбор список способов оплаты – через Киви, терминал, банковской картой, с баланса мобильного телефона, электронным кошельком и т.п. Самыми удобными для нас оказались оплата с банковской карты и с баланса мобильного телефона.

С Росреестра же приходилось ждать в среднем 47 часов; 2) С Ктотам.про выписки сразу присылают в читабельном виде и открыть их можно как на компьютере, так и на смартфоне. Никаких дополнительных программ устанавливать не нужно. С Росреестра же получите выписку в нечитабельном формате .xml.

Чтобы перевезти выписку в читабельный формат, необходимо проделать несколько лишних действий, где не всегда корректно отображен графический план. 3) В Ктотам.

про легче заполняются поля для заказа, которых гораздо меньше. Также при заказе не требуются Ваши паспортные данные.

На сайте же Росреестра трудно понять, что заполнять и в каком виде, плюс при заказе необходимо заполнять все паспортные данные.

Выписки с Ктотам.про также имеют электронную цифровую подпись регистратора Росреестра (ЭЦП), т.е. они также имеют официальные и достоверные сведения из ЕГРН.
В некоторых случаях необходима проверка собственника квартиры.

Например, с ее помощью можно избежать ситуации, когда после оформления бумаг на покупку квартиры оказывается, что она вовсе не принадлежала продавцу или была заложена.

Узнать данные владельца можно в короткие сроки, воспользовавшись специальным Интернет-сервисом, заплатив небольшую госпошлину и не обращаясь к посредникам.

  1. В каких случаях необходим запрос?
  2. Где можно узнать?
  3. Личное обращение в Росреестр
  4. Электронный запрос
  5. Какую информацию можно получить?
  6. Сроки и стоимость
  7. : Инструкция по получению информации о собственниках недвижимости в Росреестре

В каких случаях необходим запрос? Существует ряд ситуаций, в которых важно знать имя собственника недвижимости, в том числе и квартиры.

2 метода проверить собственника в 2018 году?

Найти квартиру от собственника — это значит сберечь из бюджета кругленькую сумму, которая перетекла бы в карман риелтору.Поэтому, если у вас есть время выполнить эту не трудную, но кропотливую работу самостоятельно, этот сайт для вас настоящее пошаговое руководство по сделке от А до Я. Правда прочесть необходимо 20-30 статей, чтобы вникнуть в процедуру сделки и регистрации права собственности. Но у вас же есть время

Источник: http://advokat-burilov.ru/kak-najti-hozyaina-kvartiry/

Как узнать собственника квартиры? Описание способов

Как найти хозяина квартиры

При покупке того или иного объекта недвижимости стоит задуматься о том, действительно ли является продавец собственником имущества. Решение такого вопроса на ранней стадии поможет во многом обезопасить нового собственника от возникновения «пограничных ситуаций» и урегулирования претензий в судебном порядке. Как узнать собственника квартиры?

Способы получения информации

В наше время получить информацию о владельце недвижимости не составляет труда. Узнать бывших собственников квартиры можно непосредственно по адресу. Для этого требуется только выполнение определенных действий и внесение небольшой оплаты за услугу. Данная информация может быть предоставлена только тремя организациями, это:

  • жилищно-эксплуатационная контора;
  • служба госрегистрации «Росреестр»;
  • бюро технической инвентаризации.

Факт присвоения участку государственного учетного номера всегда закрепляется законодательно. Знание целевого назначения участка может существенно сэкономить время при поиске информации о собственнике. Если участок относится к садовому товариществу, можно обратиться к председателю товарищества, который обязан вести учетную книгу правления.

В эту книгу вносятся все кадастровые номера входящих в товарищество участков. Как узнать номер собственника квартиры? В случае если собственник дачного участка поменялся и ни предыдущие, ни новые хозяева не позаботились об изменении данных в учетной книге правления, участок будет числиться у председателя за старым владельцем.

В таком случае информация, полученная от него, может быть устаревшей и недостоверной.

Если участок не относится к садовому товариществу и имел или имеет сейчас зарегистрированное строение, такому объекту недвижимости присваивается почтовый адрес. Зная адрес, можно узнать собственника. В этом случае порядок действий выглядит следующим образом:

  • выяснить кадастровый номер участка, используя публичную кадастровую карту Росреестра (для этого необходимо знать адрес объекта);
  • в районном отделении Регистрационной палаты взять реквизиты для оплаты госпошлины;
  • оплатить госпошлину;
  • составить и отправить запрос в районное отделение ЕГРП с указание адреса (подробным описанием местонахождения) объекта, его кадастровым номером и вашим Ф. И. О.

Справка предоставляется по истечении 5 дней. В ней указываются полное имя собственника участка и список его ограничений в праве собственности при наличии таковых.

Как по адресу узнать собственника квартиры

Выписку из государственного реестра о наличии и имени собственника можно получить уже через 5 дней. Для этого необходимо предоставить в Росреестр:

  • паспорт заявителя;
  • адрес квартиры;
  • квитанцию об оплате госпошлины.

Если в полученном документе объект недвижимости имеет статус бесхозного, требуется обратиться в поселковую или городскую администрацию. Выписка из архива будет предоставлена бесплатно. В ней будет указано юрлицо-владелец. Более подробные данные о таком владельце можно запросить при обращении в налоговую инспекцию по месту получения выписки.

Обращение в БТИ

Как узнать собственника квартиры через БТИ? Информацию в БТИ о собственнике объекта недвижимости можно получить, воспользовавшись услугами нотариуса. БТИ выдает справки подобного рода физическим лицам только в том случае, если лицо является собственником или доверенным лицом собственника, этот факт необходимо удостоверить соответствующим документом.

Обращение в ЖЭК

При хорошем подходе и должной изобретательности информацию о собственнике жилой недвижимости можно добыть в ЖЭКе. Как узнать собственника квартиры через ЖЭК? Для этого потребуется наличие веского, практически неоспоримого повода.

Минус такого способа заключается в том, что при успешном исходе дела полученную информацию нельзя будет использовать.

Сотрудник при всей своей душевной доброте не имеет права оформить данные сведения на бумажном носителе, а тем более заверять их печатью.

Обращение в Росреестр

Как узнать собственника квартиры в Росреестре? Для этого необходимо написать заявление. Обратиться с ним в Росреестр можно как лично, так и с помощью знающего представителя.

Обязательными данными в заявлении являются наименование объекта недвижимости и его местонахождение. Указание кадастрового и условного номеров объекта лишь облегчат поиск информации компетентными органами. Информация по заявлению предоставляется на платной основе.

Внести оплату можно в банке наличными средствами, а также при помощи интернет-сервисов в безналичном порядке.

В случае если право собственности на объект оформлено до 1998 года, необходимую архивную информацию можно получить в местных органах власти в течение 2-3 дней по предварительному запросу.

Как узнать собственника квартиры через интернет

Государственная служба rosreestr.ru может предоставить информацию об объекте недвижимости максимально быстро. Данная опция находится в разделе «Электронные услуги». Здесь же можно оформить запрос и получить сведения о предыдущем владельце недвижимости. Составление заявления потребует внесения в форму следующих данных:

  • тип объекта (квартира, комната);
  • регион и район его местонахождения;
  • точный адрес объекта (населенный пункт, улица, дом, корпус, номер квартиры).

Минус данного метода состоит в том, что без проставления на запросе электронной цифровой подписи, заявление будет отклонено. Такое условие является обязательным для выполнения.

Как по адресу узнать собственника квартиры? Данные о собственнике может предоставить Росреестр, БТИ либо ЖЭК. Сделать это довольно просто.

Получить информацию можно как при обращении в одну из служб, так и через интернет.

Наиболее приемлемый способ – сделать запрос в Росреестр самому или с помощью законного представителя, предоставив по надлежащей форме данные об интересующем объекте и Ф. И. О. заявителя.

Источник: http://fb.ru/article/260097/kak-uznat-sobstvennika-kvartiryi-opisanie-sposobov

LawyeRics
Добавить комментарий