8(800)201-99-74

Как проверить арестована ли квартира

Содержание

Арест на квартиру, что это, как проверить наложен ли арест на квартиру | Юридические Советы

Как проверить арестована ли квартира

Последнее обновление Март 2018

В настоящее время все больше людей не могут своевременно оплачивать свои ежемесячные расходы. Возникают задолженности по кредитным, коммунальным и другим платежам. У многих возникает вопрос: А не арестуют ли за долги мое единственное жилье?

Давайте рассмотрим, в чем заключается арест на квартиру, что это такое, как наложить арест и как его снять?

Под арестом квартиры чаще всего подразумевают наложение запрета на проведение каких-либо действий с недвижимостью. Арестовать могут за долги перед коммунальными службами, банками и др.

Это делается, чтобы хозяин жилого помещения не смог совершать действия, в результате которых поменялся бы владелец недвижимости или изменился бы размер доли, принадлежащий хозяину жилья (см.

могут ли забрать квартиру за долги).

Если наложен арест на квартиру, то нельзя проводить какие-либо рег. действия с квартирой. Так, жилое помещение нельзя:

  • обменять;
  • продать;
  • завещать;
  • заложить;
  • сдать в аренду и т.д.

Хозяин недвижимости не сможет продать арестованную квартиру, но жить в ней и пользоваться жилым помещением он может.

Как узнать, наложен ли арест на квартиру?

Из выписки из ЕГРП можно легко установить дату и инициатора наложения ареста. Для получения выписки надо оплатить гос. пошлину (400 руб для физ. лиц, 1200 руб для юрид. лиц – на бумажном носителе, 150-300 руб. в электронном виде). Выяснить, в аресте ли квартира, можно обратившись за оформлением выписки из ЕГРП в:

Собственник квартиры в случае, к примеру, продажи жилья может заранее уточнить у приставов по своему месту жительства, либо по месту нахождения имущества, не возбуждено ли в отношении него производство – для этого посетить сайт ФССП по своему региону или лично, с паспортом обратиться к судебным приставам. Поскольку если имеются какие-либо долги (долг по кредиту, алиментам и пр.) в любой момент пристав может наложить запрет на недвижимость.

Суд

Суд может наложить арест на жилое помещение в целях обеспечения иска, если есть основания предполагать, что владелец квартиры постарается «избавиться» от жилого помещения, что затруднит исполнение решения, либо сделает его невозможным.

Давайте рассмотрим, как же наложить арест на имущество, если судебное заседание еще не скоро, а собственник уже собирается продать недвижимость. Для этого следует направить в суд ходатайство о принятие мер по обеспечению иска, приложить копию паспорта, доверенности (если подает представитель) и документы, обосновывающие  наложение запрета.

Рассматривается такое заявление в день его подачи. О принятом решении составляется определение, которое направляет в рег. орган и ответчику. Заявителю выдается исполнительный лист, который он может отнести в Федеральную службу судебных приставов (далее по тексту ФССП) для немедленного исполнения. Кроме того, суд самостоятельно направляет вынесенное определение в рег. орган.

В результате в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии (далее по тексту – ФРС), которая и накладывает арест на недвижимость, может поступить 2 документа о запрете на квартиру:

Например: гражданин А. затопил помещение, принадлежащее гражданину Б. Пострадавший решил взыскать с виновника ущерб в судебном порядке. До суда Б. узнал, что А.

собирается продать квартиру, и, желая воспрепятствовать ему в этом, ходатайствовал о применении к квартире А. ареста в обеспечительных целях. Судья пошел навстречу потерпевшему и вынес соответствующее определение, которое направил в рег. орган. Б.

, получив исполнительный документ, сдал его в ФССП. В итоге, арест в ФРС наложен и судом, и приставом.

Накладывает запрет на жилое помещение:

На основании листа о принятие мер об обеспечении иска

После поступления листа о наложении ареста в обеспечительных целях в ФССП, он сразу же регистрируется и передается приставу, который и будет его исполнять. Последний в течение суток возбуждает или отказывает в возбуждении производства.

Если в листе или заявлении о принятии документа указано, на какую квартиру следует наложить арест (кадастровый номер, адрес, площадь, кто собственник), пристав накладывает запрет немедленно, если не указано – сразу же после получения данных из ФРС.

В рамках действующего исполнительного производства

Если пристав ведет производства о взыскании кредитных платежей, алиментов, возмещении ущерба, административных штрафов и т.д., по которым долг не погашен и есть сведения о наличии у должника недвижимости, он может наложить запрет по собственной инициативе. Соответствующее постановление пристав направляет должнику и взыскателю не позднее следующего дня, а в ФРС – в течение трех дней.

Например: в ФССП находится производство о взыскании с В. долга по алиментам. Должник всячески уклоняется от уплаты, скрывает свое фактическое место жительства, отказывается устраиваться на постоянное место работы.

Из предоставленной ФРС информации видно, что за В. значится в собственности жилая площадь. Пристав, чтобы побудить В. к погашению задолженности, накладывает запрет на квартиру. Постановление направляется в рег. орган, сторонам исполнительного производства.

Теперь, чтобы продать квартиру, В. придется сначала оплатить все долги.

После получения определения суда о наложении ареста или постановления пристава о запрете рег. действий, должностное лицо ФРС вносит в базу данные о налагаемом запрете и не позднее следующего дня извещает об этом собственника.

Помимо вынесения постановления о наложении запрета в целях побуждения человека к оплате долга, пристав может составить арест жилого помещения «в натуре», для его последующей продажи. Это тот самый арест, которого люди, имеющие долги, больше всего и боятся. Он производится приставом с обязательным заполнением акта ареста квартиры и указанием:

  • основных характеристик квартиры (этаж, состояние квартиры, наличие и качество ремонта, количество комнат и т.д.);
  • ФИО, адресов места жительства и подписей понятых;
  • сведений о лице, ответственном за сохранность имущества.

После составления акта ареста, в дальнейшем, квартира выставляется на торги и продается. Если покупателей не нашлось, она предлагается взыскателю в счет долга. Чаще всего, квартиру у должника забирают.

Арест доли квартиры

Аналогично производится арест доли в квартире. Если человек владеет не всей недвижимостью, а долей в жилом помещении, то запрет накладывается не на всю квартиру, а только на часть, которой владеет должник.

Когда не могут наложить арест?

В законодательстве есть перечень имущества, на которое нельзя обращать взыскание. Но, следует учитывать, что он распространяется только на случаи наложения ареста с целью продажи.

  • Единственное жилье – пристав не сможет арестовать и реализовать квартиру, являющуюся единственным жильем должника. Но есть исключения:
    • Если недвижимость была заложена для получения кредита, то, по требованию банка, должностное лицо ФССП вправе арестовать помещение с последующей его продажей для оплаты долга.
    • Запрет на квартиру для взыскания долга – однако, пристав может наложить запрет даже на единственное жилье человека, если его целью является не продажа недвижимости, а побуждение должника к оплате долга.
  • Соотношение долга и стоимости квартиры – также суд не может наложить арест в обеспечение иска, если стоимость жилого помещения значительно превышает сумму долга.

Например: Л. подал в суд на взыскание с М. задолженности в размере 20 000 руб. В обеспечение иска он попросил арестовать квартиру, цена которой составила 2 млн. руб. Так как между суммой долга и ценой имущества, на которое направлен запрет, слишком большая разница, суд отказал в наложении ареста.

Когда же снимут арест?

Если о наложенном аресте покупатель или продавец узнал только во время оформления договора, нет никакой необходимости сразу отказываться от сделки. Сначала надо разобраться с причинами наложения ограничения (иногда просто затянут процесс снятия с запрета).

Часто его отмена не составляет особых проблем, но, пока идет процесс снятия запрета с недвижимости, лучше подать в ФРС/МФЦ заявление о приостановлении рег. действий с указанием оснований и времени, на которое их необходимо приостановить. Тогда не придется повторно собирать документы, имеющие определенный срок действия.

Арест будет снят с жилого помещения только после устранения оснований его наложения:

  • То есть, если арестовали квартиру за долги, то сначала надо оплатить всю задолженность.
  • Если по определению суда, то принять меры для разрешения вопроса, из-за которого и было разбирательство.
  • После устранения причин, нужно обратиться в орган, инициировавший его наложение:
    • если квартира арестована судом, то с заявлением об отмене ареста следует направиться в тот же самый суд,
    • если была арестована приставами – то в соответствующий отдел ФССП.

Одновременный арест и судом и приставом

Бывают случаи, когда банк в судебном порядке взыскивает долг по кредиту, параллельно направляя ходатайство о наложении ареста на помещение в обеспечение иска. Приставом, получившим исполнительный документ о взыскании долга, был наложен арест по заявлению банка. Складывается ситуация, когда на одном помещении «висят» два запрета:

  • один наложен судом
  • другой – приставом.

После проведения ФССП процедуры реализации, недвижимое имущество продается. Новый собственник при оформлении квартиры на себя сразу же сталкивается с проблемой снятия всех ограничений.

Для этого, ему нужно написать заявление об отмене запрета и в суд, и приставу.

Только после подтверждения снятия обременений с квартиры можно подавать документы в ФРС или МФЦ для оформления недвижимого имущества за новым собственником.

  • Суд сообщает в ФРС о снятии ареста в день вынесения определения.
  • Пристав – не позднее трех дней после вынесения постановления.

Крайне неприятно, подав документы для покупки недвижимости, перечислив часть денежных средств продавцу, и, мысленно уже являясь хозяином квартиры, узнать, что на жилую площадь наложен арест.

Чтобы избежать таких ситуаций, покупателю и продавцу следует проверить в аресте ли квартира, запросив выписку из ФРС (о способах ее получения говорилось выше), а продавцу еще можно обратиться к судебным приставам.

Источник: http://juresovet.ru/arest-na-kvartiru-chto-eto-kak-i-kem-nakladyvaetsya-kak-uznat-pod-arestom-li-kvartira/

Как узнать, наложен ли на квартиру арест: 3 способами

Как проверить арестована ли квартира

Многие люди вынуждено оформляют кредиты, по которым перестают платить или не оплачивают штрафы, налоги или коммунальные услуги. Это приводит к появлению довольно значительных долгов, поэтому банки и иные организации обращаются в суд. По решению суда начинается процедура принудительного взыскания средств, которая осуществляется приставами.

Они пользуются разными методами воздействия на должников, причем наиболее эффективным считается арест имущества, которое далее продается на торгах.

Арестовываются не только разные ценности, но и даже квартиры. Поэтому каждый человек, желающий приобрести квартиру на вторичном рынке, должен убедиться, что она не арестована приставами или иными государственными органами.

Определение арестованной квартиры

Наложение ареста предполагает, что накладывается определенное ограничение на различные сделки, проводимые с этой недвижимостью.

Может ли быть арестована единственная квартира должника? Законно ли это? Ответы в этом видео:

Он может накладываться по разным причинам, но наиболее часто он связан с ситуациями:

Процесс преследует сразу несколько целей:

  • создание препятствий для владельца недвижимости, чтобы он не продал квартиру или не избавился от нее другим способом;
  • если у владельца имеется другой объект, в котором он может проживать, то арестованная квартира вовсе может продаваться на торгах, а вырученные от этого действия средства могут применяться для погашения долгов.

При этом владелец жилого помещения обладает правом далее проживать в недвижимости.

Какими способами можно узнать, что квартира находится под арестом

Необходимость в данной информации может возникнуть как у непосредственного собственника недвижимости, так и у граждан, планирующих приобрести квартиру.

Для этого можно пользоваться разными способами.

Важно! Все сведения о разных ограничениях и обременениях содержатся в Росреестре, поэтому именно в данное учреждение надо обращаться за получением актуальной и достоверной информации.

Наиболее оптимальным считается получение выписки из ЕГРН, так как в ней находятся действительно наиболее свежие данные.

Как проверить документы перед покупкой квартиры? Читайте по ссылке.

Для этого надо заплатить госпошлину, которая равна для физлиц 400 руб., а если заказывать ее в электронном виде, то придется заплатить вовсе 150 руб.

Арест на недвижимость.

Получить выписку можно разными способами:

  • непосредственное обращение в отделение Росреестра, для чего надо иметь при себе паспорт, а также грамотно заполняется заявление, бланк которого выдается работниками данного учреждения;
  • обращение в МФЦ, причем данная организация выступает лишь посредником, поэтому за счет использования ее услуг увеличивается срок, в течение которого предоставляется выписка, на несколько дней;
  • использование официального сайта Росреестра, на котором надо заполнить форму заявки в электронном виде, вписать адрес почты, если требуется электронная версия документа, а также оплатить пошлину с помощью банковского перевода или электронных денег.

Владельцы квартиры дополнительно могут обратиться непосредственно к приставам, чтобы узнать, какие производства открыты в отношении них.

Как узнать, находится ли квартира в залоге? Смотрите тут.

Это позволит точно узнать наложен ли арест на квартиру, а если он имеется, то это ограничивает какие-либо сделки с этим объектом.

Важно! Если заказывается выписка, то она будет готова буквально в течение трех дней.

Какие организации могут накладывать арест

Существует несколько государственных учреждений, обладающих возможностью накладывать арест на недвижимость граждан.

Для этого должны иметься соответствующие уважительные причины, поэтому обычно каждый владелец квартиры оповещается о совершенном процессе.

Через суд

Суды обладают возможностью накладывать арест на разные виды жилой недвижимостью, а часто это необходимо для того, чтобы обеспечить иск.

Обычно это возникает в ситуации, когда имеются основания думать, что собственник жилья может продать или иными способами избавиться от объекта. Это приведет к тому, что исполнительное производство не будет реализовано.

Решение суда о наложении ареста на квартиру.

Если еще не скоро будет проведено судебное заседание, но требуется кредитору, чтобы ограничились права заемщика в отношении квартиры, то им выполняются действия:

  • составляется специальное ходатайство, в котором указывается на необходимость принятия каких-либо мер, требующихся для обеспечения иска;
  • данный документ отправляется в суд;
  • к нему прикладывается копия паспорта заявителя и документы, которые выступают обоснованием для данного ходатайства;
  • рассматривается это заявление в тот же день, когда оно передается в судебные органы;
  • решение принимается специальным уведомлением, которое направляется заявителю и регистрационным органам, накладывающим арест на недвижимость, поэтому данная информация заносится в реестр;
  • заявитель получает исполнительный лист;
  • данный документ относится приставам, после чего осуществляется исполнение указания суда.

Как накладывается арест приставами

Приставы занимаются разными видами производств, поэтому обладают многочисленными способами воздействия на должников.

Они могут накладывать арест на недвижимость по разным основаниям:

  • На основании листа.Данный документ выпускается судом для того, чтобы приставами были приняты разные способы, необходимые для обеспечения судебного процесса.Этот лист непременно регистрируется, после чего передается приставу, назначенному для его исполнения.На возбуждение производства дается только один день, после чего накладывается арест на квартиру.
  • В рамках производства.Если сам пристав занимается конкретным производством, на основании которого требуется взыскать с должника определенные денежные средства, предназначенные для погашения кредита, уплаты алиментов или коммунальных услуг, то он может пользоваться разными способами для возвращения денег.Одним из них является наложение ареста на имущество, которое далее продается на торгах.Для этого выпускается специальное постановление, причем один экземпляр на следующий день отправляется должнику, а другой в Росреестр в течение трех дней.

Если имеется возможность продать залоговую недвижимость, то этот процесс реализуется через специальные торги. Для установки стоимости квартиры используются результаты независимой оценки.

Как снять обременения на квартиру? Ответы тут.

Обычно продажа производится по достаточно низкой стоимости, поэтому владельцам недвижимости более выгодно самостоятельно справиться со своими долгами.

Особенности ареста доли недвижимости

Нередко должники выступают владельцами только доли в квартире. В этом случае арест производится таким же способом, что и при владении всей недвижимостью.

Особенностью является то, что он накладывается только на ту долю, которой владеет должник.

Другие совладельцы недвижимости могут распоряжаться своим имуществом по усмотрению.

Когда не допускается наложение ареста

Существуют определенные виды имущества, на которые не допускается накладывать арест, по результатам которого будет произведена продажа квартиры.

К ним относится:

  • жилье должника, являющееся его единственным местом для проживания, но исключением является ситуация, когда покупалась данная квартира за счет средств банка, поэтому такой объект может быть арестован и продан на торгах, чтобы вернуть деньги банковскому учреждению;
  • размер долга является незначительным, поэтому арест квартиры считается неприемлемой мерой, например, гражданин должен вернуть долг в размере 20 тыс. руб., а вот его квартира стоит больше 2 млн. руб., поэтому такая мера считается нецелесообразной.

Когда снимается арест

Нередко возникает ситуация, когда человек, продающий свою квартиру, узнает о наличии ограничения уже при составлении договора купли-продажи.

В такой ситуации не допускается продолжать процедуру продажи недвижимости, поэтому первоначально надо определить, по какой причине была арестована недвижимость.

Можно ли спасти квартиру от ареста судебными приставами? Пошаговая инструкция в этом видео:

Обычно не составляет сложностей для отмены ареста, так как достаточно только должнику погасить свои долги, а именно выполнить требования приставов.

Как только будет устранена причина ареста недвижимости, следует обратиться в суд или к приставам для снятия ограничения.

Данные органы отправят в Росреестр соответствующее уведомление.

Может ли накладывать арест сразу приставами и судом

Бывают ситуации, когда одновременно по кредиту или иному долгу выносится решение о наложении ареста на квартиру, как судом, так и приставами.

Это обусловлено тем, что представители данных организаций параллельно отправляют в Росреестр ходатайство, на основании которого на недвижимость требуется наложить арест.

Поэтому ему требуется написать два заявления, одно из которых отправляется приставам, а другое – в суд.

При этом отправляется подтверждение того, что квартира была им куплена на торгах. Только после этого снимается ограничение по ходатайству обеих организаций.

Заключение

Таким образом, арест может накладываться на разные виды недвижимости по различным причинам. Выполнить это могут не только приставы, но и даже судебные органы.

Арест предполагает ограничение для владельца на совершение каких-либо действий и сделок с жилой недвижимостью.

На некоторую недвижимость не может накладываться арест, а если квартира является единственным местом для жизни должника, то она не может продаваться на долгах.

Снимать ограничение достаточно просто, так как достаточно только выполнить требования приставов.

Если накладывается арест по ходатайству приставов и суда одновременно, то покупатель квартиры должен позаботиться о снятии данного обременения.

Внимание! В связи с последними изменениями в законодательстве, юридическая информация в данной статьей могла устареть! Наш юрист может бесплатно Вас проконсультировать – напишите вопрос в форме ниже: Внимание! В связи с последними изменениями в законодательстве, юридическая информация в данной статьей могла устареть! Наш юрист может бесплатно Вас проконсультировать – напишите вопрос в форме ниже:

Источник: http://ProNovostroyku.ru/pokupka-kvartiry/nalozhen-li-arest-na-kvartiru.html

Как узнать арестована ли квартира судебными приставами

Как проверить арестована ли квартира

К примеру, если арест произвел суд, то и отменить его может только он. Отказ в принятии судебного иска не является свидетельством снятия обременения, если это не предусмотрено решением суда. В этом случае ответчик обращается в суд с заявлением о снятии ареста.

Обременение на имущество через уголовный процесс отменяется только в том случае, когда пропадает необходимость наложения ареста на тот самый объект. Процедура происходит согласно законодательству Российской Федерации статьи 115 Уголовно-процессуального кодекса.

Решения через налоговые инстанции положительные только в том случае, если все долги, касающиеся квартиры, будут уплачены в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Также встречаются случаи, когда судебный пристав оформляет обременение для того, чтобы взыскать задолженность с владельца квартиры. В стоимость включается сумма долга, налоги и пеня.

Введя необходимые данные в соответствующие поля, вы получите данные о том, открыто ли какое-либо исполнительное производство в его отношении.

Другие способы узнать об ограничениях Если речь идет об объекте недвижимости, надежным источником нужных данных станет Росреестр.

Необходимые сведения предоставляется в форме выписки из ЕГРП, которую можно заказать как в отделениях организации, так и онлайн на официальном сайте Росреестра, заполнив все поля электронного бланка.

Как узнать наложен ли арест на имущество, не тратя лишнее время и силы? В этой статье Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону. Звоните: +7(499)703-35-33 доб. 664 Это быстро и бесплатно!

  • Кто накладывает арест и по каким причинам?
  • Проверяем арест имущества онлайн
  • Другие способы узнать об ограничениях
  • Когда снимается обременение?

Кто накладывает арест и по каким причинам? Ограничения на имущество имеет право накладывать только соответствующая государственная структура: суд и служба судебных приставов.

Квартира под арестом – что значит и кому грозит

Если в адресе квартиры есть корпус, то не беспокойтесь, что нет соответствующего поля. Введите адрес без корпуса, нажмите на кнопку «Найти». Номер корпуса будет указан в скобках или после корп.
или к. У нас на примере вот что вышло. (нажмите на картинки для их увеличения)

  • В открывшемся окне сверьте адрес и кликните на «Выбрать объект». Если показано сообщение «Росреестр не может предоставить информацию о запрашиваемом объекте недвижимости. Проверьте правильность введенных данных и попробуйте снова» — это означает, что введен неправильный адрес или «тормозят» сервера Росреестра (такое бывает). Советуем перепроверить адрес, и если он верный, то подождите немного и попробуйте сначала. Также если показано сообщение «Нет информации в электронной базе ЕГРН Росреестра. Возможно, последняя сделка по данному объекту была ранее 2000 года, или у объекта статус «ранее учтенный».

Как проверить наложен ли арест на квартиру

Важно

Случается так, что не всегда процесс деления дома или квартиры происходит быстро. Поэтому пока стороны договариваются о возможных путях развития проблемы, квартира находится под арестом. Также это особо правильное решение с той точки зрения, что никакие сделки и операции по продаже, аренде квартиры в период деления будут недоступны.

  • Квартира – предмет ломбардного залога.

Недвижимость как объект обеспечения обязательств Отношения, касающиеся кредитований, ипотеки, залога недвижимости предусматривают определенные обязательства.

В связи с частыми возникновениями сложностей, мы считаем необходимым проанализировать в статье мнения ведущих специалистов по материалам судебного и арбитражного департаментов.

Как узнать, есть ли арест на квартиру?

Мы с вами рассмотрели метод получения информации о возможном аресте на квартиру через интернет. Существует и другой, более надежный способ – через Росреестр. На сайте информацию можно узнать в течение небольшого промежутка времени, но есть недостаток – полученные данные могут быть не актуальными, поскольку обновления базы происходит не часто.

Внимание

Для того чтобы получить данные из Росреестра, необходимо заполнить информацию в полях заявки (все пункты). После обработки запроса вы получите данные о том, наложен ли арест на квартиру, и если наложен, то кем. Часто у пользователей возникают трудности с формой заполнения.

Просто следует максимально точно вводить в поисковую строку сайта всю необходимую информацию. Информация получена Арест на квартиру означает невозможность проведения любых сделок с ней. Ограничивают права на имущество в суде.

Как узнать через интернет, наложен ли арест на квартиру

Для этого вам понадобится зайти на сайт районного суда (район месторасположения покупаемой квартиры) и проверить, не зарегистрировано ли судебное дело по иску к владельцу жилья. Если никакой информации вы не обнаружили, квартира под арестом не находится.

Также можно воспользоваться онлайн – выпиской из ЕГРП.
Получить документ с информацией о наличии ареста, если таковой будет подтвержден, а также сведения о дате и физических лицах, которые инициировали ограничения, разрешается любому гражданину Российской Федерации согласно закону №122-ФЗ от 21.07.1997.

Сделать это можно, заполнив специальный бланк на сайте.

Где в интернете можно получить сведения об аресте квартиры?

Статья обновлена: 26 марта 2018 г. Арест — один из видов обременения, которое может быть наложено на недвижимость. Любое обременение должно пройти государственную регистрацию и внесено в Единый Государственный Реестр Недвижимости (ЕГРН).

Поэтому, если на квартиру наложен арест, то это будет отображено в ЕГРН. Также будет показано, кто наложил арест — судебные приставы, налоговая и т.д. Узнать сведения об аресте из ЕГРН можно 2 способами. 1-ый способ — это посмотреть на сайте Росреестра.

Способ бесплатный, но не советуем им пользоваться, т.к.
на сайт Росреестра не всегда часто и правильно выгружают сведения о квартире из ЕГРН, в том числе об наложенном аресте (если он есть).

Советуем пользоваться 2-ым способом — заказать выписку из ЕГРН об объекте недвижимости. Объект недвижимости в этом случае интересующая квартира.

В соответствии с 9 статьей Закона «Об ипотеке» в договоре должны быть согласованы следующие пункты:

  • указан предмет договора;
  • сделана и указана верно оценка предмета договора;
  • указаны точные сроки исполнения обязательств.

Когда одна из сторон не выполняет свои обязательства, либо один из пунктов договора нарушен, в таком случае договор является недействительным. В документе обязательно оговариваются права, которые фактически отображают, что имущество действительно является предметом ипотеки и находится в собственности истца. Также указывается наименование Государственного органа регистрации.

Согласно действующим законодательным нормам Российской Федерации, предметом ипотеки может быть самостоятельная недвижимая вещь. Объект залога должен соответствовать определенным материальным и физическим характеристикам, которые мы рассмотрим далее.

Как можно проверить, наложен арест на имущество или нет?

Где можно получить сведения об аресте недвижимости? При наложении ареста суды в обязательном порядке сообщают о наложенном на жилье ограничении в территориальные подразделения Росреестра, занимающиеся регистрацией прав собственников жилой недвижимости.

В свою очередь, регистрирующие органы вносят полученные сведения об ограничении сделок с конкретным объектом недвижимости в Единый государственный реестр. Соответственно, чтобы узнать, наложен ли арест на жилье, требуется заказать выписку из реестра.

Сделать это может абсолютно любое лицо, желающее себя обезопасить при покупке квартиры или заинтересованное в получении соответствующей информации по иным причинам. Самый простой и оперативный способ получения выписки из ЕГРП – онлайн-запрос.

Способ №2 — с помощью выписки из ЕГРН Официальное название — «выписка из Единого Государственного Реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных права на объект недвижимости».

В нашем случае объект недвижимости это квартира. В выписке содержится официальные и актуальные сведения с ЕГРН о наличие ареста на недвижимость.

Все сведения о недвижимости в выписке перечислять не будем, посмотрите лучше ниже на образцы.

Если квартира не под арестом или не имеет другого обременения/ограничения, то в разделе №2 в пункте №4 «Ограничение прав и обременение объекта недвижимости» будет указано «Не зарегистрировано».

Если же арест наложен, то обычно показано кто именно его наложил и в пользу кого. Смотрите раздел №2 строка №4 «Ограничение (обременение) права».

На квартиру наложен арест, скорее всего, из-за просроченной ипотеки.

К сожалению, мы не сможем предоставить выписку на данный объект» — это означает, что Росреестр в регионе (субъекте РФ), где находится недвижимость, начал регистрировать сделки с 2000 года (в некоторых регионах с 1998 года).

До 2000 года сделки регистрировались в БТИ, поэтому в БТИ и есть информация об обременении. Сложность в том, что запросить эту информацию могут только сами собственники или же кто-нибудь по нотариальной доверенности от них.

  • Выберите «Выписка из ЕГРН на объект недвижимости — 250 руб.» и нажмите на «Далее».
  • В поле введите адрес электронной почты (e-mail), на которую получите выписку, и нажмите на «Далее».
  • Выберите способ оплаты, нажмите на кнопку «Оплатить» и оплатите заказ. Будет предоставлен на выбор список способов оплаты – через Киви, терминал, банковской картой, с баланса мобильного телефона, электронным кошельком и т.п.

Источник: http://law-uradres.ru/kak-uznat-arestovana-li-kvartira-sudebnymi-pristavami/

Как проверить арестована ли квартира

Как проверить арестована ли квартира

К сожалению, мы не сможем предоставить выписку на данный объект» — это означает, что Росреестр в регионе (субъекте РФ), где находится недвижимость, начал регистрировать сделки с 2000 года (в некоторых регионах с 1998 года). До 2000 года сделки регистрировались в БТИ, поэтому в БТИ и есть информация об обременении. Сложность в том, что запросить эту информацию могут только сами собственники или же кто-нибудь по нотариальной доверенности от них.

  • Выберите «Выписка из ЕГРН на объект недвижимости — 250 руб.» и нажмите на «Далее».
  • В поле введите адрес электронной почты (e-mail), на которую получите выписку, и нажмите на «Далее».
  • Выберите способ оплаты, нажмите на кнопку «Оплатить» и оплатите заказ. Будет предоставлен на выбор список способов оплаты – через Киви, терминал, банковской картой, с баланса мобильного телефона, электронным кошельком и т.п.

Арест на квартиру – одно из самых строгих ограничений, которое чаще всего накладывается судебными приставами, если владелец недвижимости является злостным неплательщиком долгов. Если на квартиру наложен арест, ее нельзя продать или передать по наследству, до тех пор, пока ограничение не будет снято.

Однако, недобросовестные продавцы стремятся обмануть покупателя и берут деньги, обещая, что все будет нормально.

Чтобы не попасть в неприятную ситуацию, перед покупкой недвижимости нужно проверить, не был ли наложен на нее арест. Что это такое Наложить арест на жилье могут только по решению суда.

Имущество может быть арестовано, если его владелец не отвечает перед своими обязательствами и не возвращает заемные деньги их законным владельцам.

Также арест можно назвать мерой принуждения.

Квартира под арестом – что значит и кому грозит

  • Владелец подает ответный иск при наличии письменного заключения эксперта, согласно оценке которого, квартира находится в непригодном для использования виде;
  • Сумма финансовых средств, которые ушли на судебный процесс, уже превысила цену квартиры.

Стоит понимать, что арестованный объект недвижимости – это не только препятствие к осуществлению сделок. Арест представляет собой самое строгое обременение имущества, ограничивающее его использование, в том числе и право владельца регистрировать в квартире новых жильцов.

Получение сведений в сети Задаваясь вопросом, как узнать наложены ли аресты на квартиру, потратив при этом минимальное количество времени и не посещая какие-либо государственные структуры, стоит отметить, что есть три варианта: направить письмо, позвонить в регистрационный орган или воспользоваться интернетом.

Если вы хотите в полной мере пользоваться собственным жильем, необходимо снять арест квартиры. Должностное лицо, издавшее соответствующее указание, ограничивает права собственника на жилье.

В отдельных случаях решение может быть признано незаконным.
Тогда собственник имеет право обжаловать наложение ареста в судебной инстанции. При этом следует обращаться в тот суд, который выдал решение.

Имущество может быть освобождено из-под обременения в нескольких случаях:

  • Есть письменное заключение эксперта о том, что имущество находится в ненадлежащем виде.
  • Если денежные средства, затраченные на судебное разбирательство, превышают стоимость жилья.
    В таком случае имущество освобождается из-под ареста автоматически.

Что делать дальше Пути снятия ареста на квартиру зависят от того, каким органом власти и в каком порядке был наложен арест на квартиру.

Как проверить наложен ли арест на квартиру

В некоторых случаях судья может одновременно с принятием решения вынести определение об отмене обеспечительных мер. При удовлетворении иска принятые меры по его обеспечению сохраняют свое действие до исполнения решения суда. По закону снять арест имеет право лишь тот орган, который его наложил, то есть суд или служба судебных приставов.

Где в интернете можно получить сведения об аресте квартиры?

Согласно законодательному положению, арест на квартиру могут осуществлять суд или судебные приставы (ФССП России). В данном случае судебные приставы являются одним из органов, которые несут ответственность за выполнение порядка действий по ограничению или обременению недвижимости:

  • На основании решения суда по обеспечению исковых требований;
  • На основании открытого исполнительного производства по делу в отношении должника.

Иные лица и ведомства не имеют право накладывать арест на имущество. Банки и прочие финансовые структуры могут внести обременение на квартиру в качестве залога в силу закона.
Если заёмщик не произвёл выплату долга по кредиту или по ипотеке, арест накладывается только после судебного решения по иску банка.

Как узнать, есть ли арест на квартиру?

  • Жилье заложено в ломбард, как предмет ареста с последующей реализацией имущества;
  • Если имеются спорные вопросы с другими собственниками имущественного права.

Для того чтобы снять арест на жилье, необходимо обратиться в соответствующие органы, которые наложили арест на имущество для устранения препятствий с дальнейшими действиями по имущественному праву.

Арест квартиры также ограничивает права собственника, в частности:

  • Устанавливается запрет на продажу и покупку жилья;
  • Запрет на вселение арендаторов;
  • Запрет на обмен жилья и передаче другому лицу в качестве залога;
  • Запрет на передачу в наследство или дарение.

Следует понимать, что существует постоянный запрет только от судебных приставов, временный запрет могут осуществлять полиция или прокуратура, но этот запрет не отражается в выписке ЕГРН.

Как узнать через интернет, наложен ли арест на квартиру

Важно

Так, из нее можно узнать данные о собственнике, площади квартиры, месторасположении, технических характеристиках, а также обо всех имеющихся обременениях, если они есть. В интернете существует несколько официальных и неофициальных ресурсов, через которые можно получить интересующую информацию. Лучше всего использовать сайт единого государственного реестра.

Не выходя из дому, оплатив пошлину, можно оформить электронный запрос и получить необходимую справку. Запрашивать сведения вправе не только владельцы недвижимости, но и все заинтересованные граждане. Важно и то, что арест на квартиру не позволяет осуществить её отчуждение, то есть такой обект невозможно продать, подарить, завещать или обменять. Запрет будет действовать до тех пор, пока ограничение не будет полностью снято. При возникновении обременения Росреестр делает соответствующую отметку в единой базе.

Как проверить квартиру на арест

Онлайн выписка из ЕГРП включает в справку аналогичные факты, как и выписка из реестра:

  • кадастровый номер квартиры или дома
  • адрес
  • использование квартиры
  • общую квадратуру
  • данные о хозяине
  • наложен ли арест

Невозможно сказать однозначно, сколько понадобится времени на обработку запроса. Срок результата зависит от многих факторов. В том числе региона. Когда данные будут обработаны, результаты сразу же отправят вам на электронную почту.

Внимание

Стоимость онлайн-справки в среднем составляет 600-700 рублей, в зависимости от агентства. Если по каким-либо причинам сведения не будут получены агентством, ваши средства гарантировано будут возмещены в полном размере. В Росреестре В силу юридической неосведомленности многие граждане нашей страны попадают в сложные, а иногда и абсурдные ситуации.

При этом снять арест вправе только тот орган, который его наложил. Для чего это нужно Ссылаясь на действующее российское законодательство, арест могут наложить на всю недвижимость. Такая мера необходима для того, чтобы собственник объекта в кратчайшие сроки погасил имеющуюся по нему задолженность.

До тех пор, пока это обременение будет действовать, владелец не сможет почувствовать себя в полной безопасности, поскольку практически в любой момент может остаться без квартиры. Иногда арест можно оспорить и через суд признать его незаконным.

Но такое случается не часто и нужны действительно весомые основания со свидетельствами нарушений.

Как узнать арестована ли квартира украина

Арест квартиры – это юридический термин, целью которого служит предосторожность государственных и негосударственных органов. Способов снятия ареста столько же, сколько и причин для его наложения, и в каждом случае будет свой вариант. В целом можно отметить, что обычно подобное обременение накладывается на жилье по причине невыполнения владельцем каких-либо финансовых обязательств.

Когда владелец или совладелец квартиры сомневается в юридической чистоте своей недвижимости или подозревает, что есть проблемы, нужно проверить, имеются ли на квартире какие-либо обременения.

Самым удобным способом для этого является использование интернет ресурсов.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Как проверить не арестована ли квартира

Самыми удобными для нас оказались оплата с банковской карты и с баланса мобильного телефона.

Для оплаты с банковской карты выберите соответствующий чекбокс, нажмите на кнопку «Оплатить», на открывшееся окне наберите данные карты и нажмите на кнопку «Оплатить 250 руб.».

Для оплаты с мобильного телефона выберите способ оплаты «Другими способами», нажмите на кнопку «Оплатить» и на открывшееся странице выберите сотового оператора.

  • Активируйте личный кабинет.
    После оплаты зайдите на ранее указанную вами электронную почту и откройте письмо от почтового адреса [email protected] Также проверяйте папку «Спам», иногда письмо попадает туда. В нем будет указан логин и пароль от вашего личного кабинета в сервисе Ktotam.pro, (1). В этом письме кликните на кнопку «Активировать Личный кабинет» (2). Если письмо долго не приходит, напишите в поддержку [email protected]

Источник: http://golden-mark.ru/kak-proverit-arestovana-li-kvartira/

Поделиться:
Нет комментариев

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.