Купить дом на кубе

Содержание
  1. Купить дом на кубе берегу моря недорого
  2. Продажа квартир в гавана, 288 дома в гавана
  3. Недвижимость и поиск жилья на кубе
  4. Все предложения по недвижимости на кубе
  5. Можно ли купить недвижимость на кубе?
  6. Жилье на кубе цены квартиры, дома, виллы на кубе
  7. Недвижимость на кубе: ностальгия по советскому союзу
  8. Недвижимость на кубе
  9. Куба
  10. Недвижимость на Кубе
  11. Недвижимость на Кубе
  12. Как иностранцу купить недвижимость на Кубе
  13. Дом на Кубе или квартира на Кубе в аренду – преимущества
  14. Коммерческая недвижимость на Кубе
  15. Налоги и содержание недвижимости на Кубе
  16. Инвестиции и бизнес на Кубе
  17. Столица Кубы – Гавана
  18. Недвижимость в Гаване
  19. Купить дом на Кубе берегу моря. Жилье цены
  20. Перспектива развития
  21. Качество жизни
  22. Недвижимость на Кубе – цены
  23. Недвижимость на Кубе на портале Svetot.ru
  24. Недвижимость на кубе цены в рублях
  25. Недвижимость на кубе: ностальгия по советскому союзу
  26. Цены на кубе
  27. Продажа квартир в гавана, 289 дома в гавана
  28. Недвижимость на кубе
  29. Можно ли купить недвижимость на кубе?
  30. Недвижимость и поиск жилья на кубе
  31. Куба — какие цены?
  32. Заявка
  33. Недвижимость на Кубе: ностальгия по Советскому Союзу
  34. Самая дорогая и дешёвая недвижимость на Кубе
  35. Какие налоги придётся заплатить и во сколько обойдётся содержание недвижимости?
  36. Юридические особенности покупки недвижимости
  37. Статистика, прогнозы развития рынка недвижимости

Купить дом на кубе берегу моря недорого

Купить дом на кубе

Иметь недвижимость в экзотической стране — это мечта, которая может стать реальностью! Осуществить такую мечту не просто, но все же, реально! Купить недвижимость на Кубе можно двумя способами:

  • на себя, как на иностранца — цены на такие предложения от 150 тыс. дол. за квартиру 55 кв. метров и объекты такой недвижимости находятся не в любой точке Кубы, а только в четко обозначенных местах.
  • и через получение вида на жительство на Кубе или на доверенное лицо кубинца. Тогда есть возможность покупать любую недвижимость, которая пренадлежит кубинцам.

Недвижимость на Кубе имеет разную ценовую категорию. Можно купить только квартиру или дом. Земельные участки на Кубе не продаются!!! Цена на недвижимость на Кубе разная, зависит от состояния недвижимости, от удаленности от центра или от береговой линии, от удаленности от Гаваны и прочих факторов.

За воду, газ и электричество необходимо ежемесячно вносить 1-2 доллара. Отопление в стране вечного лета отсутствует вообще. Юридические особенности покупки недвижимости Казалось бы, ознакомившись с расценками кубинской недвижимости, иностранцы должны броситься оформлять документы на приобретение местного жилья.

Внимание

Но здесь и кроется основная проблема. Дело в том, что иностранцам не так-то просто приобрести кубинскую недвижимость. Кстати, совсем недавно даже местные жители не могли свободно купить для себя жильё.

Продажа квартир в гавана, 288 дома в гавана

Однако такие виды недвижимости не доступны для иностранцев, выделенный им сегмент имеет цены повыше. Цена на недвижимость в Кубе зависит от многих факторов.

На неё может повлиять и расположение, и состояние дома, и его окружение, а также возраст. Определяется стоимость тут немного непривычно для иностранных покупателей, поскольку жильё в центре города стоит дешевле, чем на периферии, а квартиры дороже частных домов.

Однако если вывести средние цены, то картина будет приблизительно такой: квадратный метр квартиры в спальном районе будет стоить 200 $ — 300 $, в центре города 150 $ — 250 $. Если Вас интересует аренда недвижимости на Кубе, она тоже относительно недорогая.

Квартира в спальном районе в зависимости от размера обойдется Вам в 250 $ — 700 $, а в центральной его части 400 $ — 1 200 $ в месяц. Конечно, это только приблизительные расценки и опираться на них не стоит.

Недвижимость и поиск жилья на кубе

Важно

Но в этом случае придётся доказывать, что денежные средства, потраченные на покупку недвижимости, получены законным путём. Кроме того, никто не даст гарантии, что «вторая половинка» не захочет завладеть имуществом и не обвинит супруга в действиях, подрывающих устои государства.

Конечно, на Кубе существует и «чёрный» рынок. На нём нет проблем – заплати определённую сумму и живи. Вот только как долго? Такую недвижимость местные власти могут отобрать в любой день, так что лучше не рисковать.
В общем, иностранцам пока остаётся только ждать, что в скором времени они смогут приобретать недвижимость на острове, не прибегая к противозаконным уловкам, не меняя гражданства и не проживая постоянно на острове. Статистика, прогнозы развития рынка недвижимости Рынок кубинской недвижимости очень молод.

Все предложения по недвижимости на кубе

Постоянный ВНЖ дается почти исключительно по воссоединению семьи. Процесс покупки Могут возникнуть трудности с тем, чтобы найти подходящий объект.

На Кубе запрещено размещать рекламу и любые объявления о продаже недвижимости. Однако с недавнего времени кубинцы просто ставят знак «На продажу» напротив дома или размещают анонимно на сайте Revolico.

Согласно новому закону, любому гражданину Кубы или иностранцу, имеющему постоянный ВНЖ разрешается проводить сделку напрямую с местным продавцом недвижимости.

Цена устанавливается между покупателем и продавцом по договоренности.

Процесс покупки требует услуг адвоката и нотариуса. Сделка облагается налогом в 4% от стоимости недвижимости. Резидент имеет право владеть только одним объектом недвижимости для постоянного проживания и второе жилище для отдыха.

Недвижимость обязательно должна быть зарегистрирована в национальном регистре.

Можно ли купить недвижимость на кубе?

Также на Кубе довольно успешно работают иностранные строительные компании застройщики. Они строят в Гаване и других кубинских городах новые микрорайоны, собственниками квартир в которых, являются иностранные граждане.

На территории этих комплексов возводятся современные рестораны, супермаркеты и детские сады. Такой вариант недвижимость не назовешь бюджетным, но Вы будете иметь 100% гарантии владения этим имуществом и не нужно заниматься оформлением кубинского вида на жительство. Удешевить стоимость такого имущества можно вложив свободные деньги в еще строящуюся недвижимость.

Жилье на кубе цены квартиры, дома, виллы на кубе

Вот где настоящий рай для инвесторов, которые могли бы восстанавливать и потом сдавать в аренду недвижимость в Кубе.

  • Низкие цены на услуги и проживание, доброжелательное население, прекрасная кухня делают эту страну магнитом для туристов.
  • В последние годы правительство Кубы стало относиться немного лояльнее к иностранным покупателям, позволив им покупать домики пляжного типа для временного отдыха в специальных поселках. Есть все предпосылки к тому, что в скором времени поступят и другие изменения на пользу заграничных инвесторов.

Качество жизни В этом мире технологий и промышленности для людей становится гораздо важнее жить в экологически чистом месте, где здоровью ничего не грозит. Не каждая страна сейчас может предоставить именно такое качество жизни.

Недвижимость на кубе: ностальгия по советскому союзу

До 2011 года даже местные жители не могли продавать — покупать жильё, поэтому говорить о состоянии рынка недвижимости не приходилось. Сегодня кубинцы могут не только совершать сделки, но и иметь в собственности 2 объекта недвижимости – один для постоянного проживания, другой – для отдыха.

Иностранцам же эксперты советуют пока не торопиться с приобретением недвижимости. Хоть цены на жильё здесь очень низкие, они все же являются весьма завышенными. Иностранные покупатели вполне могут нарвать на спекулянтов при покупке жилья.

Как считают эксперты, спекулятивная составляющая на местном рынке недвижимости исчезнет примерно лет через пять, когда цены на жильё оптимизируются.

Также инвесторам следует помнить, что недвижимость на острове обладает очень низкой ликвидностью.

Недвижимость на кубе

В 1998 году совместная кубино-канадская компания Cuban Canadian Resorts International запустила крупный проект на 250 млн.

долларов на строительство прибрежных кондоминиумов, которые были доступны для покупки иностранцами (не считая граждан США).

Предполагалось строительство более 2000 объектов элитной недвижимости в течение последующих десяти лет, однако в середине 2000-х проект был приостановлен.

Тем не менее, тех объектов, которые были построены и куплены иностранцами, все еще могут быть перепроданы другим иностранцам, не имеющим гражданства Кубы. С недавнего времени, иностранцы, купившие этот вид недвижимости, получают официальный статус «резидента по недвижимости («Residente de Inmobiliaria»).

Те иностранцы, которые получили постоянный ВНЖ могут по закону претендовать на покупку недвижимости по всей территории страны, как и обычные граждане Кубы, только по более высокой цене.

Многие мечтают купить или арендовать недвижимость на Кубе – ведь это настоящий райский уголок.

Природа там просто удивительная, климат приятный и равномерный, без каких-либо крайностей в погодных условиях.

Тропическое солнце, Карибское море и вдобавок к этому богатая культурная история и множество достопримечательностей. Если Вы ещё не знаете, какая красота может быть представлена недвижимостью на Кубе – срочно просмотрите объявления нашего портала, и Вы не сможете не загореться её покупкой.

Однако не всё так солнечно на рынке недвижимости. По законам продать недвижимость на Кубе иностранцам нельзя, владеть объектами может только гражданин страны. Тем не менее, это не повод отчаиваться, покупка или аренда недвижимости на Кубе возможна, и даже несколькими способами, так что Вы сможете выбрать себе наиболее подходящий.

Источник: http://yurist123.ru/kupit-dom-na-kube-beregu-morya-nedorogo/

Куба

Купить дом на кубе

Добро пожаловать на крупнеший портал недвижимости /

Мы расскажем вам о Кубе, о том как выбирать недвижимость и на что обратить внимание, как безопасно и выгодно купить недвижимость на Кубе для жизни и бизнеса.

Недвижимость на Кубе

Куба относится к островным государствам, расположена в северной части Карибского моря.

Республика Куба – это великолепные пляжи, неповторимая природа, непревзойденная карибская экзотика и целое множество революционных и колониальных достопримечательностей.

Климат на Кубе пассатный тропический, а температурный режим смягчает влияние океана. На протяжении года наблюдается повышенная влажность, сочетаемая с высокой температурой воздуха.

Общая численность населения Кубы составляет 11 451 652 человека, а территория страны – 109 884 квадратных километров.

Столица Кубы – Гавана. Самые большие города государства – Гуантанамо, Камагуэй, Сантьяго-де-Куба, Сьенфуэгос и Тринидад.

Недвижимость на Кубе

Ежегодно недвижимость на Кубе становится все привлекательнее для инвесторов со всего мира, ведь вечное лето, песчаные пляжи и райские лазурные бухты не в силах оставить равнодушным никого.

Кроме того, недвижимость Кубы весьма привлекает своими приемлемыми ценами. Так, небольшую квартиру на Кубе можно купить всего за 15 тысяч долларов, а малогабаритный домик – и того меньше, за 5 тысяч долларов.

Жилье более высокого класса также нельзя назвать дорогим.

Так, квартира в самом центре Гаваны может обойтись вам около 1500 долларов за один квадратный метр. Шикарный дом на Кубе будет стоить порядка 80 тысяч долларов, а большой дом, который будет расположен в шаговой доступности от побережья – 200 тысяч долларов.

Вторичная недвижимость на Кубе оценивается еще дешевле, а провинциальная недвижимость продается и вовсе за «копейки».

Самый большой интерес к кубинской недвижимости наблюдается у жителей США, также она интересует граждан Украины и России.

Повышенным спросом среди иностранных инвесторов пользуются дома, приобретаемые для личного проживания и квартиры в новостройках. Земельные участки здесь не продаются.

Стоимость кубинской недвижимости варьируется в широком диапазоне. Прежде всего, она зависит от общего состояния объекта, его удаленности от Гаваны, пляжа или центра города.

Естественно, что недвижимость в провинции стоит на порядок дешевле, чем в столице. А вот если объект расположен в максимальной близости к побережью, обладает хорошей инфраструктурой, то его стоимость будет соответствующей.

Самая недорогая недвижимость на Кубе – это небольшие провинциальные домики, стоимость которых составляет 3-5 тысяч долларов, и однокомнатные квартиры, подобные нашим «хрущёвкам», которые в среднем оцениваются в 15 тысяч долларов.

Самые дорогие объекты жилой недвижимости находятся в элитных постройках с шикарными домами и пентхаусами. Стоимость одного квадратного метра такой недвижимости составляет примерно 1000-2000 долларов за один квадратный метр.

Если вам интересна аренда кубинской недвижимости, она также не будет стоить дорого. Так, аренда квартиры на месяц в спальном районе будет стоить 250-700 долларов в месяц, в зависимости от размера жилья, а в центре города – 400-1200 долларов каждый месяц.

Как иностранцу купить недвижимость на Кубе

Увы, иностранцам покупать кубинскую недвижимость не так-то и просто. Еще совсем недавно даже местные жители не вправе были приобретать для себя жилую недвижимость по той причине, что кубинцы не имели права распоряжаться собственной недвижимостью так, как им хотелось – они не могли ее ни продавать, ни дарить.

https://www.youtube.com/watch?v=MhQ47nbiB_s

Однако в последнее время прошли некоторые изменения и теперь граждане Кубы могут распоряжаться собственной недвижимостью на свое усмотрение. Но иностранных граждан эти изменения не коснулись.

Иностранцы могут покупать кубинскую недвижимость исключительно на определенных условиях. Они могут покупать только те объекты, которые расположены в четко установленных местах. Также можно приобрести недвижимость на Кубе, получив вид на жительство, или оформив ее на доверенное лицо.

Дом на Кубе или квартира на Кубе в аренду – преимущества

Самостоятельная аренда жилья на Кубе становится все более популярной с каждым годом, особенно среди путешественников, приезжающих в эту экзотическую страну не впервые.

Рынок аренды кубинской недвижимости предлагает нам большой выбор вариантов для отдыха или постоянного проживания, начиная от современных апартаментов, заканчивая небольшими уютными домиками или элитными виллами на самом берегу океана.

Аренда квартир на Кубе пользуется повышенной популярностью среди туристов, приезжающих в страну для отдыха и осмотра здешних достопримечательностей.

Виллы на Кубе предпочитают арендовать обеспеченные туристы, которые приезжают сюда на отдых с семьями, а также виллы часто арендуются для проведения таких торжеств, как свадьбы, дни Рождения и прочее.

Отдых на Кубе в комфортабельном доме станет для вас отличным выбором, так как только там вы сможете в полной мере ощутить настоящий кубинский отдых, ближе познакомиться с жизнью самих кубинцев, их традициями.

Куба – удивительная и необычная страна, и непосредственное общение с кубинцами – это возможность полностью окунуться в традиции и образ жизни этого народа. Остановившись для отдыха в отеле, вы ежедневно будете видеть только лишь туристов и персонал отеля. А остановив свой выбор на аренде частного дома на Кубе, вы получите уникальную возможность прочувствовать «настоящую Кубу» в полной мере.

К тому же, проживание в частном доме окажется намного выгоднее, если сравнить с проживанием в отеле. Однако это вовсе не говорит о том, что отдых в доме менее комфортабелен, чем отдых в отеле.

В частном доме на Кубе у вас будут условия проживания, абсолютно аналогичные тем, что предлагаются в отелях. К примеру, холодная и горячая вода, кондиционер, питание, удобные кровати. А стоимость такого проживания, по сравнению с отелем, может быть меньше в 3-4 раза, что не может не привлекать.

Коммерческая недвижимость на Кубе

Коммерческий рынок недвижимости на Кубе практически никак не развит. Вот уже много лет подряд на Кубе было запрещено покупать недвижимость, так как она находилась в государственной собственности. Допускался только лишь обмен. Но даже в этих условиях активно процветал черный рынок недвижимости этого государства.

Не так давно иностранцы получили возможность покупать недвижимость на Кубе, в том числе и коммерческую. В курортных зонах страны идет строительство специальных деревень для отдыха и отелей, где могут вкладывать свои инвестиции иностранные граждане.

Стоимость одного квадратного метра в постройках такого типа, как правило, составляет 1500 долларов.

Налоги и содержание недвижимости на Кубе

Покупая недвижимость на Кубе, покупатель и продавец должны заплатить налог в размере 8% от стоимости объекта каждый.

Что же касательно содержания квартиры или дома, то здесь оно обойдется вам всего 3-5 долларов в месяц.

За электричество, газ и воду здесь нужно платить всего 1-2 доллара ежемесячно. Отопления в стране нет, так как здесь царит вечное лето.

Инвестиции и бизнес на Кубе

Как и во многих других странах мира, на Кубе великолепно развивается туристический бизнес. Ежегодно, на крупнейший из Карибских островов прибывает порядка 2-х миллионов туристов. Благодаря высокой динамике развития туризма, Куба испытывает высокую необходимость в увеличении числа отелей, а также развлекательных центров и ресторанов.

Также здесь отлично развита транспортная инфраструктура, что немаловажно, потому что Куба расположена очень близко от таких главных поставщиков, как США и Панама. Что еще важно знать, налогообложение на Кубе отсутствует.

Прежде, чем решиться на открытие собственного бизнеса на Кубе, нужно выяснить, в чем этот остров испытывает необходимость. Во-первых, это поставка товаров и оборудования.

Также весьма привлекательная отрасль на Кубе – это ресторанный бизнес, отрасль строительства и управления различных видов туристического бизнеса, это может быть не только гостиница или отель, но и центры развлечений, аквапарки, кинотеатры и всевозможные игровые автоматы.

А самым интересным направлением для открытия бизнеса в этой стране можно назвать разнообразные производства, потому что на Кубе большое количество трудолюбивых и квалифицированных рабочих, а также дефицит различных упаковок, пластиковой посуды, мебели и пищевого льда.

Кубинское правительство признает исключительно три вида ведения бизнеса совместно с иностранными партнерами:

  1. Совместное партнерство. Является самой распространенной формой ведения бизнеса, которая дает возможность стать владельцем какого-либо объекта недвижимости на Кубе. Однако министерство иностранных инвестиций строго наблюдает, чтобы никто не создавал в уже создавшемся объекте совместное предприятие.
  2. Управление. В данном случае вы можете получить туристический объект для управления сроком на десять лет, аргументировав и доказав, что иностранный владелец сможет управлять данным объектом намного эффективнее, чем любой другой кубинский предприниматель.
  3. Аренда. Кубинцы не любят сдавать свои помещения в аренду и делают это очень редко и только в тех случаях, когда объектам необходима глобальная реконструкция и огромное вложение денежных средств.

Столица Кубы – Гавана

Гавана признана столицей Республики Куба, ее политическим, экономическим и культурным центром. Гавана расположена на берегу Мексиканского залива и поделена на 6 административных районов.

В кубинской столице проживают порядка 2,5 миллионов жителей, а ее территории составляют 720 000 квадратных километров.

Гавана славится активной культурной жизнью – ежегодно здесь проходят яркие и зажигательные праздники с морем танцев, зажигательной музыки и великолепного настроения.

Помимо этого, в Гаване имеет место быть научная и деловая жизнь, а путешественников со всей планеты ждут архитектурные шедевры бывшей колониальной столицы, почти 20 километров великолепных песчаных пляжей, приспособленных для комфортного отдыха, рыбной ловли и водных развлечений.

Недвижимость в Гаване

Квартирный вопрос достаточно остро стоит как перед кубинскими гражданами, так и перед жителями Гаваны, в частности.

А все потому, что собственники дома или квартиры самостоятельно не имеют права ни продавать, ни сдавать свое жилье. Данный вопрос в строгом порядке контролируется на государственном уровне.

Вся недвижимость находится в жилом фонде государства, а большинство жилых объектов нуждаются в неотложном и капитальном ремонте.

Естественно, на рынке недвижимости Гаваны есть и роскошные виллы и особняки, но иностранному гражданину будет крайне сложно обзавестись такой недвижимостью. И проблема состоит вовсе не в цене, а в том, что для совершения такой покупки потребуется очень много различных документов и бумаг, а также прохождение процедуры выяснения происхождения денег на покупку жилья.

Если говорить о ценах на недвижимость в Гаване, то купить квартиру в самом центре города можно, заплатив за один квадратный метр, 200-300 долларов, и 150-200 долларов, если квартира будет расположена в спальном районе Гаваны.

Аренда однокомнатной квартиры в Гаване составит в среднем 400-550 долларов в месяц, а трехкомнатной – 700-1200 долларов в месяц, если квартиры будут находиться в самом центре кубинской столицы. Если же вам подходит аренда квартиры в спальном районе Гаваны, будьте готовы заплатить 250-300 долларов за аренду на месяц однокомнатной квартиры, и 500-700 долларов за аренду трехкомнатной квартиры.

Источник: http://goopti.ru/cuba.html

Купить дом на Кубе берегу моря. Жилье цены

Купить дом на кубе

Источник: http://cuba-tut.ru/rent-house/.

10 май 2007, 11:36

А почему ты решил ,что каса с одной комнатой?В Тринидаде на двоих с другом+наша подруга из Гаваны снимали целый этаж за 40 куков в сутки.

На этаже-2 спальни,2 душа и туалета,гостиная с телевизором,столовая,один балкон с крышей и креслами качалками и открытая терраса, по площади ,хоть дискотеку устраивай.

По цене могло быть и меньше,но когда вьезжали были пьяны и не торговались.
Правда до моря надо ехать на машине или на автобусе 15 минут.

10 май 2007, 11:40

mishaxxx писал(а): А почему ты решил ,что каса с одной комнатой?В Тринидаде на двоих с другом+наша подруга из Гаваны снимали целый этаж за 40 куков в сутки.

На этаже-2 спальни,2 душа и туалета,гостиная с телевизором,столовая,один балкон с крышей и креслами качалками и открытая терраса, по площади ,хоть дискотеку устраивай.

По цене могло быть и меньше,но когда вьезжали были пьяны и не торговались.
Правда до моря надо ехать на машине или на автобусе 15 минут.

Тут суть в “снятие” целого дома, т.е. вообще без присутствия хозяев, на берегу моря. Естественно в касах можно и 2 и 3 комнаты снять, и этаж, но вот дом на берегу моря снять было бы круто.

10 май 2007, 16:19

В Плая-Ларга есть нечто похожее, не дом конечно, а, так сказать, пристройка. Двухэтажное сооружение на 4, стоит 60 в сутки за все. До моря метров 50.

А так, боюсь, что кроме как в Гаване, нет больше отдельных домов, только части или пристройки.

10 май 2007, 16:56

Dimitrio писал(а): В Плая-Ларга есть нечто похожее, не дом конечно, а, так сказать, пристройка. Двухэтажное сооружение на 4, стоит 60 в сутки за все. До моря метров 50.

А так, боюсь, что кроме как в Гаване, нет больше отдельных домов, только части или пристройки.

А в Гаване какие цены на дом?

10 май 2007, 17:03

В Гаване таких возможностей даже навалом, а в Мирамаре и Сибонее, Плайя целые кварталы таких домов (может правда не у самого синего моря и прибоя конечно), вплодь до 300 CUC в день за одну комнату.

Снимал дом так рядом с морем что бассейн из него фактичеаски наполнялся, правда с одной спальней, мне больше и не надо, а платить надо все “по спальням”. Также снимал дом в котором 3 гостиных, две спальни, два сортира, столовая, со столом из массива длиной наверно 10 метров. Хозяева жили совершенно отдельно, но очень близко.

Прислуга прилагалась: стирка, уход за садиком, бассейном, идеальная гигиена и обслуживание. В Гаване часто в таких домах нет гемороя приводить гостей без регистрации, но зависит от хозяев, один раз жил у крутого гбшника, тому вообще даже если бы оргии делал наверно на все забить было бы. Ему спокойно платил вперед.

Надо заранее оговаривать, платить после, а не перед, а то у них память слабая.За 200-300 CUC в сутки можно найти приличный с выкрутасами: бар, джакузя, бассейн, павлины-мавлины в саду, не одна спальня- не бронируя и не парясь. Но вот вместо мыла гавно кладут даже в таких домах и на шампунь не рассчитывайте.

Патруль с полицией перед домом делал вид что не видит меня с кубинкой. В провинции хуже, надо искать, но снимал в Сантьяго такого же плана дом отдельный. Знакомая жила в шикарном доме вообще в дыре, принадлежал хозяину крученого по их меркам паладара. Там как панфиловцы под танк хозяева ложаться, чтобы регистрировать девушек.

P.S.

Кубинки почему- то с ума сходят от бассейна. Живут хозяева как правило все равно в пристройке к дому и обговаривать о девушках надо все равно заранее, даже когда высоконравственно с одной живешь, даже в Гаване донимают бывает.

11 май 2007, 11:58

Цены просто нереальные. А в провинциях дома сдаются? Не обязательно дом с прбомбасами. Главное, чтобы все было на среднем уровне. Спальна, душ, кухня, чтобы кубиночка готовила и море. Вот это прежде интересует где-нибудь за 50 куков.

Источник: http://forum.awd.ru/viewtopic.php?f=106&t=35144 Недвижимость на Кубе

Многие мечтают купить или арендовать недвижимость на Кубе – ведь это настоящий райский уголок. Природа там просто удивительная, климат приятный и равномерный, без каких-либо крайностей в погодных условиях.

Тропическое солнце, Карибское море и вдобавок к этому богатая культурная история и множество достопримечательностей.

Если Вы ещё не знаете, какая красота может быть представлена недвижимостью на Кубе – срочно просмотрите объявления нашего портала, и Вы не сможете не загореться её покупкой.

Однако не всё так солнечно на рынке недвижимости. По законам продать недвижимость на Кубе иностранцам нельзя, владеть объектами может только гражданин страны. Тем не менее, это не повод отчаиваться, покупка или аренда недвижимости на Кубе возможна, и даже несколькими способами, так что Вы сможете выбрать себе наиболее подходящий.

Прежде всего, можно получить вид на жительство, это позволит Вам купить недвижимость в Кубе на законных основаниях, особенно этот вариант удобен, если Вы и так планируете переехать сюда жить. К слову можно и подобрать себе пару среди граждан Кубы и вступить в брак, не худший вариант для собирающихся жить тут на постоянной основе.

Тем, кому интересна продажа недвижимости на Кубе туристам для периодического отдыха, можно также посоветовать чудесный вариант. Дело в том, что иностранные строительные компании довольно успешно застраивают некоторые области, возводя целые микрорайоны. В них своя инфраструктура, рестораны, супермаркеты, даже детские сады.

Преимущества таких объектов в том, что Вы имеете все права на эту недвижимость, без оформления гражданства и необходимости срочно вступать в брак.

Конечно, цены на недвижимость в Кубе, построенную иностранными компаниями, немаленькая, однако и тут не всё так плохо.

Недорого купить недвижимость на Кубе от иностранных застройщиков можно, вложив средства в объект на этапе стройки.

Перспектива развития

Рынок недвижимости на Кубе считается перспективным многими экспертами, и все они приводят множество причин. Однако его недоступность пока что остужает их пыл. Тем не менее, они надеются, что условия в скором времени поменяются и этот перспективный рынок станет доступным для зарубежных инвесторов.

  • Жилой фонд нуждается в ремонте и серьезной реконструкции, многие здания обветшали. Вот где настоящий рай для инвесторов, которые могли бы восстанавливать и потом сдавать в аренду недвижимость в Кубе.
  • Низкие цены на услуги и проживание, доброжелательное население, прекрасная кухня делают эту страну магнитом для туристов.
  • В последние годы правительство Кубы стало относиться немного лояльнее к иностранным покупателям, позволив им покупать домики пляжного типа для временного отдыха в специальных поселках. Есть все предпосылки к тому, что в скором времени поступят и другие изменения на пользу заграничных инвесторов.

Качество жизни

В этом мире технологий и промышленности для людей становится гораздо важнее жить в экологически чистом месте, где здоровью ничего не грозит. Не каждая страна сейчас может предоставить именно такое качество жизни. Однако Куба – страна со своей нетипичной, свободолюбивой и в то же время положительной атмосферой, где гостям всегда рады, и от этого отдых здесь приносит море удовольствия.

  • Куба – чистая и зеленая страна с прекрасными побережьями и приятным климатом. Это привлекает много туристов, а значит, коммерческая недвижимость процветает.
  • Население Кубы обладает абсолютно неповторимым менталитетом, свободолюбивым, закаленным сложностями и неудачами, однако исключительно позитивным и доброжелательным.

Недвижимость на Кубе – цены

Сама по себе стоимость недвижимости на Кубе совершенно невысокая. Самый скромный вариант – однокомнатная квартира в панельном доме, которая может стоить около 15 000 $.

Интересно, что квартиры тут стоят обычно дороже домов. К примеру, небольшой домик со своим участком может стоить всего 5 000 $.

Однако такие виды недвижимости не доступны для иностранцев, выделенный им сегмент имеет цены повыше.

Цена на недвижимость в Кубе зависит от многих факторов. На неё может повлиять и расположение, и состояние дома, и его окружение, а также возраст.

Определяется стоимость тут немного непривычно для иностранных покупателей, поскольку жильё в центре города стоит дешевле, чем на периферии, а квартиры дороже частных домов.

Однако если вывести средние цены, то картина будет приблизительно такой: квадратный метр квартиры в спальном районе будет стоить 200 $ – 300 $, в центре города 150 $ – 250 $.

Если Вас интересует аренда недвижимости на Кубе, она тоже относительно недорогая. Квартира в спальном районе в зависимости от размера обойдется Вам в 250 $ – 700 $, а в центральной его части 400 $ – 1 200 $ в месяц.

Конечно, это только приблизительные расценки и опираться на них не стоит. Лучше всего посмотреть постоянно обновляющийся каталог нашего сайта, который предоставит наиболее свежую информацию.

Недвижимость на Кубе на портале Svetot.ru

На портале Svetot у Вас есть возможность просмотреть самые свежие объявления о продаже недвижимости в Кубе. Разместите объявление абсолютно бесплатно, предварительно ознакомившись с общими и дополнительными предложениями по рекламе на странице “Реклама”.

Начинайте пользоваться нашим порталом прямо сейчас!

Источник: http://svetot.ru/countries/cuba/

Источник: http://eduotdyhat.ru/kuba/kupit-dom-na-kube-beregu-morja-zhile-ceny.html

Недвижимость на кубе цены в рублях

Купить дом на кубе

Дело в том, что кубинцы не могли распоряжаться собственной недвижимостью, как они того хотели, хоть это право и гарантировалось местной Конституцией. То есть, они не могли ни продать, ни подарить кому-либо своё жильё. Сегодня все изменилось.

Кубинцы теперь вправе распоряжаться личной недвижимостью по своему усмотрению: они могут покупать, продавать и даже устанавливать свою цену на неё. Но иностранцев это изменение не коснулось. Приобрести недвижимость они могут лишь на определённых условиях.

Иностранцы могут приобрести только те объекты недвижимости, которые находятся в чётко указанных местах. Также можно купить жильё на Кубе также на доверенное лицо или получив вид на жительство.

Самый простой способ получить гражданство и приобрести кубинскую недвижимость вне лицензионной застройки – это жениться на гражданке Кубы и оформить жильё на неё.

Цены на Кубе на недвижимость и стоимость аренды жилья JavaScript is currently disabled.Please enable it for a better experience of Jumi. Снять более-менее приличный гостиничный номер в сельской местности и в малых городах можно за 10-15 CUC, в крупных городах – за 20-30 CUC.

Примерно 30-50 CUC в сутки стоит роскошный номер в Гаване. Более подробную информацию о стоимости номеров в кубинских гостиницах можно найти в статье Отели Кубы.

Стоимость покупки или аренды квартир в Гаване показана в таблице: Товар или услуга Цены в Гаване, в долларах США (1 USD=1 CUC) Аренда 1-комнатной квартиры за месяц, спальный район 250-300 Аренда 1-комнатной квартиры за месяц, центр города 400-550 Аренда 3-комнатной квартиры за месяц, спальный район 500-700 Аренда 3-комнатной квартиры за месяц, центр города 700-1200 Цена квартиры, 1 кв.
м, спальный район 200-300 Цена квартиры, 1 кв.

Недвижимость на кубе: ностальгия по советскому союзу

Важно

Какие налоги придётся заплатить и во сколько обойдётся содержание недвижимости? Приобретая местную недвижимость, покупатель должен быть готов заплатить налог в размере 8% от стоимости объекта (такой же налог платит и продавец). Что касается содержания дома или квартиры, то здесь оно обходится от 3 до 5(!) долларов в месяц.

За воду, газ и электричество необходимо ежемесячно вносить 1-2 доллара. Отопление в стране вечного лета отсутствует вообще. Юридические особенности покупки недвижимости Казалось бы, ознакомившись с расценками кубинской недвижимости, иностранцы должны броситься оформлять документы на приобретение местного жилья.

Внимание

Но здесь и кроется основная проблема. Дело в том, что иностранцам не так-то просто приобрести кубинскую недвижимость. Кстати, совсем недавно даже местные жители не могли свободно купить для себя жильё.

Цены на кубе

Квартиру в самом центре Гаваны можно купить из расчёта 1500 долларов за кв. м. Полноценный дом на Кубе обойдётся в 80 тысяч долларов, а большой дом, расположенный недалеко от побережья – 200 тысяч долларов.

Вторичное жильё здесь стоит ещё дешевле, а недвижимость в провинции – сущие «копейки». Ни на одном курорте Карибского моря таких цен просто нет.

Иностранцы больше присматриваются, чем покупают.

Наверное, они помнят о той ситуации, когда в 1962 году Фидель Кастро национализировал всю недвижимость, принадлежавшую иностранцам, не выплатив владельцам ни одного песо. Наибольший интерес к недвижимости на Кубе «по-соседски» проявляют жители США.


Интересует она также граждан России и Украины. Основная причина – низкая стоимость.

Продажа квартир в гавана, 289 дома в гавана

Цены на основные продукты питания на Кубе в CUC и рублях (в пересчете по курсу 30 рублей за 1 CUC) по состоянию на начало 2012 года показаны ниже: Таблица: Цены на продукты в Гаване Товар или услуга Цены в Гаване, в конвертируемых кубинских песо Цены в Гаване, в рублях Стоимость обеда в недорогом кафе, на 1 человека 2-8 60-240 Стоимость обеда из 3 блюд в ресторане среднего класса, на 2 человек 25-35 750-1050 Молоко, 1 л 1,9-2,1 57-63 Буханка хлеба 0,6-0,7 18-21 Яйца, 12 шт. 0,6-0,7 18-21 Сыр, 1 кг 2,5-3 75-90 Куриные грудки, 1 кг 3,-3,5 90-105 Минеральная вода, 1,5 л 0,8-1 24-30 Вино среднего качества, 1 бутылка 9-11 270-330 Пиво (местное), 0,5 л 1-1,2 30-36 Цены на Кубе на товары и услуги JavaScript is currently disabled.Please enable it for a better experience of Jumi.

Недвижимость на кубе

Стоимость покупки квартиры / цены на недвижимость Стоимость квартиры в центре (цена за квадратный метр) 15865 руб. Стоимость квартиры не в центре (цена за квадратный метр) 15497 руб. Зарплаты и финансы Средний размер заработной платы (после вычета налогов) 1390 руб. Процентная ставка на ипотеку (%), на год 216 руб.

  • Гавана
  • Ольгин
  • Сантьяго де Куба

Ваш ответ Как написать хороший ответ? Примеры:Хороший ответ, Плохой ответ Путешествуйте вместе с Нами Подпишитесь на наши обновления и узнавайтемножество новых и интересных вещей TravelAsk Вопросы Разное Мы в Инстаграм TravelAsk.

Можно ли купить недвижимость на кубе?

Вот где настоящий рай для инвесторов, которые могли бы восстанавливать и потом сдавать в аренду недвижимость в Кубе.

  • Низкие цены на услуги и проживание, доброжелательное население, прекрасная кухня делают эту страну магнитом для туристов.
  • В последние годы правительство Кубы стало относиться немного лояльнее к иностранным покупателям, позволив им покупать домики пляжного типа для временного отдыха в специальных поселках. Есть все предпосылки к тому, что в скором времени поступят и другие изменения на пользу заграничных инвесторов.

Качество жизни В этом мире технологий и промышленности для людей становится гораздо важнее жить в экологически чистом месте, где здоровью ничего не грозит. Не каждая страна сейчас может предоставить именно такое качество жизни.

Недвижимость и поиск жилья на кубе

Кроме того, недвижимость на Кубе для граждан бывшего СССР – это ещё и ностальгия по тем временам. Наибольшим спросом среди иностранцев пользуются квартиры в новостройках и дома, которые приобретаются для личного проживания.

Земельные участки здесь не продаются. Самая дорогая и дешёвая недвижимость на Кубе Расценки на кубинскую недвижимость колеблются в широком диапазоне. В первую очередь они зависят от состояния жилья, удалённости от Гаваны, центра города или пляжа.

По понятным причинам в провинции жильё стоит намного дешевле, чем в столице. Но если жильё расположено неподалёку от пляжа с хорошей инфраструктурой, то его стоимость будет достаточно высокой.

Самое дешёвое жильё на Кубе малогабаритные однокомнатные квартиры (сродни нашим «хрущёвкам») и небольшие частные дома в провинции.

Такая квартира обойдётся в 15 тысяч долларов, а домик – 3–5 тысяч долларов.

Куба — какие цены?

Теперь кубинцы могут продавать жилье даже перед выездом из страны, причем вся выручка от продажи остается у продавца. Таким образом, на Кубе фактически возник рынок недвижимости, из-за чего цены на недвижимости начали медленно подниматься.

На данный момент, по официальным данным, на Кубе сейчас имеется более 3 млн объектов недвижимости, включая отдельные дома и кондоминиумы. При этом только 10% от общего числа имеют статус владения.

Закон 2011 года уже привлек внимание многих международных инвесторов, ждущих скорой либерализации экономики и появления нового рынка недвижимости, в том числе, элитной курортной недвижимости.

Сейчас в Гаване имеется множество исторических зданий, многие из которых датируются 17 веком, выполненных в разных стилях – ар-деко, испанском колониальном, модернизме 1950-х годов. На данный момент эта недвижимость недоступна для иностранцев.

Заявка

статьи:

  1. Какое жильё покупают на Кубе?
  2. Дорогая и дешёвая недвижимость
  3. Налоги и содержание
  4. Юридические нюансы покупки
  5. Прогноз развития рынка

Кто покупает недвижимость на Кубе и какие объекты пользуются наибольшим спросом? Помимо этого Куба – страна с весьма насыщенной историей, поэтому во многих крупных городах можно увидеть множество различных достопримечательностей. Одна из них – это его жители острова.

Многим из них живётся весьма нелегко, но они не теряют оптимизма и делятся им с окружающими. Ещё одна причина, по которой кубинская недвижимость вызывает интерес – это её дешевизна. Например, в Гаване малогабаритную квартиру можно приобрести за 15 тысяч долларов, небольшой домик с участком – за 5 тысяч долларов.

Более престижное жильё тоже стоит недорого.

Источник: http://2440453.ru/nedvizhimost-na-kube-tseny-v-rublyah/

Недвижимость на Кубе: ностальгия по Советскому Союзу

Купить дом на кубе

Помимо этого Куба – страна с весьма насыщенной историей, поэтому во многих крупных городах можно увидеть множество различных достопримечательностей. Одна из них – это его жители острова. Многим из них живётся весьма нелегко, но они не теряют оптимизма и делятся им с окружающими.

Ещё одна причина, по которой кубинская недвижимость вызывает интерес – это её дешевизна.

Например, в Гаване малогабаритную квартиру можно приобрести за 15 тысяч долларов, небольшой домик с участком – за 5 тысяч долларов. Более престижное жильё тоже стоит недорого.

Квартиру в самом центре Гаваны можно купить из расчёта 1500 долларов за кв. м.

Полноценный дом на Кубе обойдётся в 80 тысяч долларов, а большой дом, расположенный недалеко от побережья – 200 тысяч долларов.

Вторичное жильё здесь стоит ещё дешевле, а недвижимость в провинции – сущие «копейки». Ни на одном курорте Карибского моря таких цен просто нет. Все это лишь подогревает интерес к приобретению кубинской недвижимости.

Особого спроса на кубинскую недвижимость пока не наблюдается. Иностранцы больше присматриваются, чем покупают. Наверное, они помнят о той ситуации, когда в 1962 году Фидель Кастро национализировал всю недвижимость, принадлежавшую иностранцам, не выплатив владельцам ни одного песо.

https://www.youtube.com/watch?v=L8DdeZM-_GA

Наибольший интерес к недвижимости на Кубе «по-соседски» проявляют жители США. Интересует она также граждан России и Украины. Основная причина – низкая стоимость. Кроме того, недвижимость на Кубе для граждан бывшего СССР – это ещё и ностальгия по тем временам.

Наибольшим спросом среди иностранцев пользуются квартиры в новостройках и дома, которые приобретаются для личного проживания. Земельные участки здесь не продаются.

Самая дорогая и дешёвая недвижимость на Кубе

Расценки на кубинскую недвижимость колеблются в широком диапазоне. В первую очередь они зависят от состояния жилья, удалённости от Гаваны, центра города или пляжа. По понятным причинам в провинции жильё стоит намного дешевле, чем в столице. Но если жильё расположено неподалёку от пляжа с хорошей инфраструктурой, то его стоимость будет достаточно высокой.

Самое дешёвое жильё на Кубе малогабаритные однокомнатные квартиры (сродни нашим «хрущёвкам») и небольшие частные дома в провинции. Такая квартира обойдётся в 15 тысяч долларов, а домик – 3–5 тысяч долларов.

Самое дорогое жильё расположено в элитных домах с шикарными пентхаусами и домами. Стоимость такой жилплощади оценивается в 1–2 000 USD за один квадратный метр.

Иностранцы могут приобрести жильё в новостройках, которые возводятся иностранными подрядчиками по лицензии кубинского правительства.

Строятся новые дома в таких районах, как Эль-Электрико, Монте-Баррето, Аламар, Маримор. На территории жилых комплексов имеется все, что необходимо для комфортного проживания. Цена за кв.м жилой площади в таких домах составляет 1200 долларов, а квартира в целом обходится от 150 до 200 тысяч долларов.

Бюджетным такой вариант вряд ли можно считать, но зато иностранец будет гарантировано владеть этим имуществом без оформления вида на жительство. Чтобы приобрести такую недвижимость подешевле, можно вложить в неё деньги на стадии строительства.

Какие налоги придётся заплатить и во сколько обойдётся содержание недвижимости?

Приобретая местную недвижимость, покупатель должен быть готов заплатить налог в размере 8% от стоимости объекта (такой же налог платит и продавец).

Что касается содержания дома или квартиры, то здесь оно обходится от 3 до 5(!) долларов в месяц. За воду, газ и электричество необходимо ежемесячно вносить 1-2 доллара.

Отопление в стране вечного лета отсутствует вообще.

Юридические особенности покупки недвижимости

Казалось бы, ознакомившись с расценками кубинской недвижимости, иностранцы должны броситься оформлять документы на приобретение местного жилья. Но здесь и кроется основная проблема.

Дело в том, что иностранцам не так-то просто приобрести кубинскую недвижимость.

Кстати, совсем недавно даже местные жители не могли свободно купить для себя жильё. Дело в том, что кубинцы не могли распоряжаться собственной недвижимостью, как они того хотели, хоть это право и гарантировалось местной Конституцией. То есть, они не могли ни продать, ни подарить кому-либо своё жильё.

Сегодня все изменилось. Кубинцы теперь вправе распоряжаться личной недвижимостью по своему усмотрению: они могут покупать, продавать и даже устанавливать свою цену на неё. Но иностранцев это изменение не коснулось. Приобрести недвижимость они могут лишь на определённых условиях.

Иностранцы могут приобрести только те объекты недвижимости, которые находятся в чётко указанных местах. Также можно купить жильё на Кубе также на доверенное лицо или получив вид на жительство.

Самый простой способ получить гражданство и приобрести кубинскую недвижимость вне лицензионной застройки – это жениться на гражданке Кубы и оформить жильё на неё. Но в этом случае придётся доказывать, что денежные средства, потраченные на покупку недвижимости, получены законным путём. Кроме того, никто не даст гарантии, что «вторая половинка» не захочет завладеть имуществом и не обвинит супруга в действиях, подрывающих устои государства.

Конечно, на Кубе существует и «чёрный» рынок. На нём нет проблем – заплати определённую сумму и живи. Вот только как долго? Такую недвижимость местные власти могут отобрать в любой день, так что лучше не рисковать.

В общем, иностранцам пока остаётся только ждать, что в скором времени они смогут приобретать недвижимость на острове, не прибегая к противозаконным уловкам, не меняя гражданства и не проживая постоянно на острове.

Статистика, прогнозы развития рынка недвижимости

Рынок кубинской недвижимости очень молод. До 2011 года даже местные жители не могли продавать — покупать жильё, поэтому говорить о состоянии рынка недвижимости не приходилось. Сегодня кубинцы могут не только совершать сделки, но и иметь в собственности 2 объекта недвижимости – один для постоянного проживания, другой – для отдыха.

Иностранцам же эксперты советуют пока не торопиться с приобретением недвижимости.

Хоть цены на жильё здесь очень низкие, они все же являются весьма завышенными. Иностранные покупатели вполне могут нарвать на спекулянтов при покупке жилья. Как считают эксперты, спекулятивная составляющая на местном рынке недвижимости исчезнет примерно лет через пять, когда цены на жильё оптимизируются.

Также инвесторам следует помнить, что недвижимость на острове обладает очень низкой ликвидностью.

К тому же здесь очень слабо развита банковская система (даже местные жители не могут получить заём под залог жилья) и полностью отсутствует страхование.

Так что в данный момент кубинская недвижимость может заинтересовать только очень рискованных инвесторов. Те же, кто приобретает жильё для постоянного проживания на острове, вполне может это сделать прямо сегодня.

Источник: http://www.ZaMetrami.ru/amerika/ostrova/nedvizhimost-na-kube-nostalgiya-po-sovetskomu-soyuzu/

LawyeRics
Добавить комментарий